Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Kamin in ruhiger Lage in Daber
305,000 € 315,000 €
Opis
Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten in Dobra
Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte mit Garage und wunderschönem Garten, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel mit Einfamilienhäusern in Dobra.
Das Haus befindet sich auf einem 532 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2010 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160,21 m² und bietet viel Platz für komfortables Wohnen.
Aufteilung des Hauses:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, stilvoller Kamin, terrakottafliesen Boden, Zugang zur Terrasse und Garten mit automatischem Bewässerungssystem
- Offene, geräumige Küche mit direktem Übergang zum Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss
- Flur
- Hauswirtschaftsraum mit Waschküche
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Drei klimatisierte Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Hydromassage-Funktion
- Begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Dachboden
- Oberer Flur
Elegante Holztreppe sowie Fußböden im Obergeschoss aus exotischem Massivholz verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre.
Ausstattung und Technik:
- Beheizung und Warmwasser über moderne Gastherme
- Zusätzlich Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 115 Litern
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss
Nebenkosten:
Die Heizkosten betragen im Winter ca. €165–€188 (PLN 700–800) monatlich, im Sommer etwa €47 (PLN 200).
Dieses gepflegte und großzügige Haus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Der große Garten und die familienfreundliche Umgebung machen es zur perfekten Wahl für alle, die ruhiges Wohnen in der Nähe der Stadt suchen.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Szczegóły
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 160,21 m²
Grundstücksfläche: 532,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 160,21 m²
Baujahr: 2010
Standard: Perfekt
Gebäudezustand: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Fenster: Neue Holzfenster
Dachdeckung: Dachziegel
Zaunart: Gemischt
Garage: Ja
Anzahl Garagenplätze: 1
Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von 160,21 m² auf einem rechteckigen Grundstück von 532 m². Das Haus wurde 2010 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand – bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf. Der Standard der Einrichtung und Ausstattung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Qualität schätzen.
Die Immobilie bietet geräumige Wohnbereiche und ist funktional aufgeteilt. Es gibt zwei moderne Badezimmer, eine offene Küche mit einem praktischen Küchenbereich sowie lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Holzfenstern. Das Haus ist eingeschossig (einschließlich Erdgeschoss).
Ausstattung
- Küche: Offene Küche mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler
- Bäder: Zwei voll ausgestattete Badezimmer
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung: Gasdurchlauferhitzer mit zwei Kreisläufen
- Stromanschluss: Ja
- Gasanschluss: Ja
- Kanalisation: Städtisch
- Wasserversorgung: Städtisch
Weitere Vorteile
Ein privater Garten mit gemischtem Zaun bietet Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit einem Stellplatz. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben – Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die in ruhiger, aber gut angebundener Lage wohnen möchten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.