Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte mit großem Garten und moderner Ausstattung in Daber
248,000 €
Opis
Zum Verkauf – Ruhiges Wohnen inmitten gepflegter Einfamilienhausbebauung
Wir präsentieren Ihnen moderne Immobilien in einem charmanten Wohnumfeld. Angeboten werden Doppelhaushälften sowie freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücksgrößen – von 744 m² bis 884 m² bei freistehenden Häusern.
Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² und umfasst:
- Flur: 10,22 m²
- Garage: 18,17 m²
- Hauswirtschaftsraum: 3,64 m²
- Badezimmer (EG): 3,49 m²
- Treppenhaus: 3,81 m²
- Wohnbereich mit offener Küche: 37,62 m²
- Flur (OG): 4,28 m²
- Badezimmer (OG): 9,13 m²
- Schlafzimmer 1: 15,72 m²
- Schlafzimmer 2: 12,57 m²
- Ankleidezimmer: 4,41 m²
- Schlafzimmer 3: 14,04 m²
Moderne Ausstattung und durchdachter Baustandard:
Die Häuser werden im hochwertigen entwicklungsreifen Zustand (deweloperski) übergeben. Der Standard umfasst:
- Außen- und Innenwände aus Silikatsteinen (24 cm / 12 cm)
- Außendämmung mit 20 cm starkem Graphit-Styropor
- Dachdeckung mit flachen Betonziegeln in Grau oder Anthrazit
- Anschluss an städtische Wasser- und Abwassernetze
- Elektrische Anlage inkl. Anschluss
- Zentrale Gasheizung (Saunier Duval Isotwin) mit Fußbodenheizung
- TV- und Internetanschlüsse im Wohnzimmer und den Dachzimmern
- Fenster: Dreifachverglaste PVC-Fenster sowie Dachflächenfenster aus Holz
- Rollladen-Vorbereitungen mit Aufsatzkästen
- Maschinenverputzte Gipswände
- Zementestrichböden
- Kaminanschluss über Schornstein vorhanden
- 3D-Stabgitterzaun als Grundstücksgrenze
- Abgehängte Decken und Dachschrägen in Trockenbau, wärmegedämmt
- Parkmöglichkeiten sowie Zuwegungen und Einfahrten aus Betonpflaster
Energieversorgung: Alle Medienanschlüsse sind vorhanden – Stadtwasser, Kanalisation, Strom sowie moderne, energieeffiziente Gas-Fußbodenheizung.
Lage & Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Umgebung, mit guter Erreichbarkeit zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Preisbeispiel: Beispielhafte Preisangabe für vergleichbare Immobilie: €350,000 (PLN 1,494,500)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Szczegóły
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 137,10 m²
Grundstücksfläche: 425,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Wohnfläche: 137,10 m²
Haustyp: Doppelhaus
Baujahr: 2025
Standard: Entwicklertandard (Rohbau mit Installationen)
Gebäudezustand: Entwicklertandard
Wandmaterial: Kalksandstein (Silikat)
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasserbereitung: Gastherme (Zweikreis)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stromanschluss vorhanden: Ja
Gasanschluss vorhanden: Ja
Abwasser: Öffentliches Kanalsystem
Wasserversorgung: Öffentliches Wassernetz
Fenster: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Zaunart: Maschendrahtzaun
Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.