Moderne Doppelhaushälften in Daber – Familienfreundliches Wohnen im Grünen
209,000 €
Opis
Neues Wohnprojekt in Dobra – Doppelhaushälften im Grünen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Wohnprojekt mit Doppelhaushälften in Dobra – einem charmanten Ort, der Ruhe, Natur und eine wohldurchdachte Infrastruktur ideal miteinander verbindet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung – umgeben von Waldgebieten, Spazierwegen und Fahrradstrecken. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Bushaltestelle
- Schule und Kindergarten
- Medizinisches Versorgungszentrum (NZOZ)
Die Häuser liegen direkt an einer öffentlichen, beleuchteten Straße mit gepflasterter Oberfläche.
Hausaufteilung
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Badezimmer
- Garderobe
- Flur
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Garderobe
- Flur
Der Verkauf erfolgt im modernen Rohbau (Entwicklerstandard), ideal zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Zusätzliche Merkmale
- Anschluss an das kommunale Abwassersystem
- Regenwasserauffangtank
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint eine naturnahe Wohnlage mit praktischen Lösungen für den Alltag. Das Projekt richtet sich an alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein familienfreundliches Umfeld legen.
Preis
Der Preis für diese Immobilie beträgt €XX (PLN XX). [Der tatsächliche Preis wird separat angezeigt.]
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Szczegóły
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Alter Preis: 850.000 PLN
Gesamtfläche: 112,14 m²
Grundstücksfläche: 409,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 112,14 m²
Baujahr: 2024
Zustand: Neubau – im Rohbauzustand (Entwicklerstandard)
Gebäudestandard: Entwicklertyp
Wandmaterial: Silikat
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 2
Garage: Ja
Entdecken Sie dieses moderne und energieeffiziente Doppelhaus im Rohbauzustand, das im Jahr 2024 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 112,14 m² bietet diese Immobilie genug Platz für die ganze Familie.
Das Haus steht auf einem rechteckigen Grundstück mit einer Fläche von 409 m² und zeichnet sich durch seine durchdachte Aufteilung sowie hochwertige Bauausführung aus. Das Gebäude wurde aus langlebigem und massivem Silikatstein errichtet, was für ausgezeichnete Wärmespeicherung und Schalldämmung sorgt.
Im Inneren warten zwei vollwertige Badezimmer auf Sie – ein Komfort, der den modernen Wohnansprüchen entspricht. Besonders praktisch für Familien ist die Aufteilung auf zwei Geschosse inklusive Erdgeschoss, die ein separates Raumkonzept ermöglicht und sowohl Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Bereiche bietet.
Ein weiteres Highlight ist die integrierte Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
Die Immobilie befindet sich im sogenannten "Entwicklerstandard", was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Innenausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob moderne Küche, edle Bodenbeläge oder individuelle Wandgestaltung – hier gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, modernes Bauen und eine ruhige Wohnlage legen, ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Besonderheiten:
- Neubau 2024
- Rechteckiges Grundstück
- Massives Silikatmauerwerk
- Zwei Badezimmer
- Garage vorhanden
- Zwei Vollgeschosse
- Übergabe im Entwicklerzustand
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Investoren mit Blick auf zukunftssichere Standards und nachhaltige Bauweise.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.