Moderne Doppelhaushälften in Daber – naturnah wohnen auf 112 m² mit eigenem Garten
200,000 €
Opis
Neubau-Doppelhaushälften in attraktiver Lage in Dobra – modernes Wohnen inmitten der Natur
Neu: €199.500 (PLN 850.000)
Inmitten eines neu entstehenden Wohngebiets in Dobra, umgeben von Einfamilienhäusern und idyllischer Natur, entstehen moderne Doppelhaushälften, die sowohl durch ihre Architektur als auch durch ihre Lage bestechen. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und ein Leben in Harmonie mit der Natur.
Moderne Architektur ohne Dachschrägen
Jede Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von 112 m², die optimal auf zwei Ebenen verteilt ist – ohne störende Dachschrägen im Obergeschoss. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein komfortables und funktionales Wohnumfeld.
Erdgeschoss: - Eingangsbereich (Diele) - Hauswirtschaftsraum - Badezimmer mit Dusche und WC - Separate Küche - Gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
Obergeschoss: - Drei geräumige Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Großzügiges Badezimmer mit WC
Bauweise & Ausstattung
Die Häuser werden aus hochwertigen Silikatblöcken errichtet und mit 15 cm starker graphitverstärkter Styropordämmung isoliert. Die Dachflächen sind mit moderner PUR-Schaumdämmung versehen, was für hohe Energieeffizienz sorgt.
Komfort wird großgeschrieben – in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die über eine effiziente Gastherme mit zwei Heizkreisen gesteuert wird.
Grundstück & Parkmöglichkeiten
Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Grundstück ab 315 m² sowie zwei Privatparkplätze. Optional besteht die Möglichkeit, eine überdachte Carport-Lösung zu realisieren – ideal für alle, die ihrem Fahrzeug zusätzlichen Schutz bieten möchten.
Das gesamte Grundstück wird eingefriedet, was zusätzlich Privatsphäre und Sicherheit bietet.
Fertigstellung & Besichtigungsmöglichkeiten
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das vierte Quartal 2025 geplant. Eine vertragliche Bindung mit Preisgarantie ist bereits jetzt möglich.
Ein bereits fertiggestelltes und bewohntes Haus mit vollständiger Innenausstattung kann nach Absprache besichtigt werden – so erhalten Sie einen realistischen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort!
Szczegóły
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 315,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 112,14 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Baujahr: 2024
Gebäudestandard: Entwicklungsstandard (Neubau)
Gebäudezustand: Entwickelt / Neubauzustand
Wandmaterial: Betonblöcke
Raumaufteilung und Ausstattung
- Küchentyp: Separate Küche
- Küchenfläche: 10 m²
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Badezimmergrößen: 2 m² und 8 m²
- Anzahl der WCs: 2
- Wohnzimmerfläche: 43 m²
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Technische Anschlüsse
- Stromanschluss: Ja
- 400V Starkstromanschluss: Ja
- Gasanschluss: Ja
- Internet: Ja
- Kabel-TV: Ja
- Videoüberwachung / Monitoring: Ja
Weitere Merkmale
- Dachbedeckung: Dachziegel
- Garten: Ja
- Ankleidezimmer: Ja
- Terrasse: Ja
- Anzahl Terrassen: 1
- Terrassenfläche: 6 m²
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 120 m² auf einem rechteckigen Grundstück von 315 m². Das Haus befindet sich im entwicklungsfertigen Zustand und wurde im Jahr 2024 aus soliden Betonblöcken erbaut.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich (43 m²), eine separate Küche (10 m²) sowie ein kleines Badezimmer (2 m²). Im Obergeschoss findet man ein weiteres, geräumiges Bad (8 m²), Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Medienanschlüsse, darunter Strom (auch 400V), Gas, Internet, Kabel-TV sowie Videoüberwachung.
Ein gepflegter Garten, eine gemütliche Terrasse mit 6 m² Fläche und ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen das Angebot.
Perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Ruhe und Privatheit verbinden möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garten
- Garderobe
- Terrasse
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.