Frisch sanierte Altbauwohnung in Stettin – 118 m² im EG einer stilvollen Stadtvilla
328,000 € 340,000 €
Opis
Einzigartige Erdgeschosswohnung in stilvoller Stadtvilla – frisch renoviert und bezugsfertig!
Zum Verkauf steht eine besonders charmante und bezugsfreie Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Zweifamilienvilla mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118,80 m² sowie einem zusätzlichen Kellerbereich.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage mit lediglich einem Nachbarn im Gebäude, sondern auch durch die liebevolle und umfassende Sanierung, die vor Kurzem durchgeführt wurde.
Highlights der Immobilie:
- Keine Hausverwaltungskosten – genießen Sie völlige finanzielle Unabhängigkeit!
- Kompletter Innenausbau erneuert – inklusive aller Installationen:
- Neue Kunststofffenster (PVC)
- Neue elektrische Leitungen
- Neue Gas-Zentralheizung mit effizientem Zweikreiskessel
- Alle Wände wurden geglättet und in hellen, freundlichen Farbtönen neu gestrichen.
- Moderne Einbauküche – komplett neu eingerichtet und bereit für den ersten Einsatz.
- Badezimmer mit WC ebenfalls vollständig und stilvoll renoviert.
- Die meisten Innentüren sind originale restaurierte Holztüren – sie verleihen der Wohnung einen einzigartigen, authentischen Charme.
Weitere Vorteile:
- Aus dem gemütlichen Esszimmer führt ein direkter Ausgang auf eine Veranda, die anschließend in den gepflegten Garten übergeht – perfekter Ort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
- Das Gebäude verfügt über ein neues Dach, was langfristige Sicherheit und geringe zukünftige Instandhaltungskosten garantiert.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen: eine Mischung aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort, vereint in einer kleinen, privaten Gemeinschaft ohne monatliche Nebenkosten.
Eine äußerst attraktive Gelegenheit – exklusiv verfügbar!
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit – hier können Sie gleich einziehen und sich wohlfühlen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses besonderen Objekts überzeugen.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 17.05.2025
Stadtteil – Wohngebiet: Pogodno
Gesamtfläche: 118,80 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Villa
Baujahr: 1920
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Zufahrtsstraße: Kommunale Straße
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasserquelle: Zweikreis-Gastherme
Heizung: Gas-Zentralheizung
Unterkellerung/Keller: Keller vorhanden
Telefonanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Internet: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Türsprechanlage: Ja
Fenster: Kunststofffenster
Fußboden: Paneele
Umzäunung: Komplett eingezäunt
Garten: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Ausrichtung:
- Blick nach Osten: Ja
- Blick nach Westen: Ja
In der Nähe:
- Park: Ja
- Geschäft: Ja
- Kindergarten: Ja
- Grundschule: Ja
- Öffentliche Verkehrsmittel: Ja
- Spielplatz: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Zaun
- Garten
- Terrasse
- Erdgeschoss
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.