Investieren in Swinemünde: Moderner Ferienhauskomplex mit sechs Einheiten nahe der Ostsee
732,000 €
Opis
Moderner Ferienhauskomplex mit hohem Investitionspotenzial in Świnoujście
Willkommen zu einem einmaligen Angebot in Świnoujście – einem ruhigen Küstenort mit herrlicher Natur, traumhaften Stränden und hervorragender touristischer Infrastruktur. In einem stillen Viertel, aber dennoch unweit vom Meer, befindet sich dieser moderne Komplex aus sechs ganzjährig nutzbaren Ferienhäusern – ein ideales Anlageobjekt für Investoren, die nach einer soliden und rentablen Kapitalanlage im Tourismussektor suchen.
Das Objekt im Überblick
- Gesamtfläche der Gebäude: ca. 392 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.745 m²
- Baujahr der Häuser: 2021
- Bausubstanz: sehr guter Zustand, moderne Bauweise aus Porenbeton
- Gebäudeart: freistehende, zweigeschossige Ferienhäuser (je ca. 64 m²)
- Anzahl der Häuser: 6
- Etagen pro Haus: Erdgeschoss + Obergeschoss
- Anzahl der Badezimmer: 6
Perfekt für die Ferienvermietung
Die Häuser sind speziell für touristische Vermietung konzipiert und erfreuen sich großer Beliebtheit. Dank langfristiger Kooperation mit deutschen Reiseveranstaltern sind die Unterkünfte während der Saison – von April bis November – nahezu vollständig ausgelastet. Die Möglichkeit einer ganzjährigen Vermietung steigert die Wirtschaftlichkeit zusätzlich.
Ausstattung & Außenbereich
Das großzügige Grundstück ist vollständig eingezäunt und durch ein automatisches Tor sowie einen separaten Fußgängerzugang erreichbar.
- Gartenpavillon mit Grillplatz – bietet Platz für ca. 25 Personen
- Spielplatz für Kinder
- Nebengebäude mit ca. 8 m² Nutzfläche
- 10 Pkw-Stellplätze
- Gepflegte gärtnerische Gestaltung für maximalen Komfort der Gäste
Energieeffizienz
Die Häuser sind mit modernen, energiesparenden Wärmepumpen der Marke Kaisai ausgestattet, die im Winter für Heizung und im Sommer für Kühlung sorgen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Boiler. Dadurch werden die laufenden Betriebskosten minimiert und ein nachhaltiger Betrieb ermöglicht.
Ob für private Ferienvermietung oder als professionelles Anlageobjekt mit verlässlichem Einkommen – dieses Angebot in Świnoujście bietet Ihnen hervorragende Perspektiven. Das Objekt überzeugt durch seinen sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.
Szczegóły
Immobilientyp: Haus
Gesamtnutzfläche: 392,00 m²
Grundstücksfläche: 1.745,00 m²
Wohnfläche: 392,00 m²
Haustyp: Ferienhaus
Baujahr: 2021
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Porenbeton
Anzahl der Badezimmer: 6
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 10
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.