Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und zusätzlicher Gewerbehalle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 250 m² befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 2.122 m² und bietet viel Platz, Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Kombinierer von Wohnen und Arbeiten.

Wohnbereich – Stilvoll und großzügig

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer offenen, stilvoll gestalteten Küche mit angrenzendem Essbereich sowie einem hellen, geräumigen Wohnzimmer – der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit hochwertiger Fliesenausstattung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiger, offen gestalteter Raum mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Ankleide. Einer der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen eigenen Balkon.

Im gesamten Haus wurden nur hochwertige Materialien verwendet: Edle Fliesen und Paneele, geglättete und gestrichene Wände sowie dekorative Tapeten sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die solide Eichenholztreppe unterstreicht den eleganten Charakter des Hauses.

Voll unterkellert – vielseitig nutzbare Flächen

Im Untergeschoss (rund 100 m²) finden Sie sechs Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 bis 2,50 m. Dazu gehören eine moderne Heizungsanlage, eine Waschküche mit Trocknerbereich, drei großzügige Zimmer mit Tageslichtfenstern sowie ein kleiner Raum mit Zugang zur Garage. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit zwei Toren ausgestattet.

Technische Ausstattung

• Vollständig renoviert und modernisiert
• Neue Dacheindeckung mit Blechdachpfannen
• Neue Fassade mit Dämmung
• Kunststofffenster im gesamten Haus
• Gaszentralheizung mit 150-Liter-Wasserboiler
• Stromanschluss 400V

Außenbereich – grün, privat, einladend

Ein herrlich angelegter Garten mit zahlreichen Bäumen, Sträuchern und Blumen lädt zum Entspannen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine große Terrasse von ca. 20 m² – ein idealer Ort für gesellige Stunden im Freien.

Zusätzlicher Mehrwert – separate Halle zur Gewerbenutzung

Ein besonderes Highlight ist die auf dem Grundstück befindliche, freistehende Gewerbehalle mit ca. 180 m² Fläche. Der Bau ist massiv, ebenerdig (Niveau "0") und verfügt über Tageslichtfenster, eine breite Einfahrt (2,4 m x 2,2 m), eine nicht-staubende Betonbodenplatte sowie eine Dachhöhe von 4–5 m (Satteldach).

Diese Halle eignet sich hervorragend für Lagerung, Werkstatt, Büro oder andere stille Gewerbenutzung. Der Zufahrtsweg ist befestigt und für LKWs (inklusive TIR) geeignet. Zufahrt über ein separates Tor.

Ein Zuhause mit Perspektive

Diese Immobilie kombiniert stilvolles Wohnen mit zahlreichen funktionalen Möglichkeiten – ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen mit potenzieller geschäftlicher Nutzung verbinden möchten.

Gönnen Sie sich Raum zum Leben und Entfalten – dieses Haus ist bereit für seine neuen Bewohner!