Exklusives Einfamilienhaus in Tanow: Modernes Wohnen am Rande des Naturschutzgebiets
659,000 €
Opis
Traumhaftes Einfamilienhaus inmitten der Natur – Ihr neues Zuhause in Tanowo
Willkommen in diesem stilvollen und funktionalen Einfamilienhaus in Tanowo, das mit viel Liebe zum Detail entworfen wurde. Diese Immobilie begeistert durch ihre ruhige Lage im Grünen – am Rande des wunderschönen Wkrzańska-Waldes und des Natura-2000-Schutzgebiets – und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Stettin.
Highlights der Immobilie:
- Gesamtfläche: 296,20 m²
- Grundstücksgröße: 1.835 m²
- Baujahr: 2022
- Zustand: Sehr gut, bezugsfertig
- Bauweise: Massivbau (Ziegelstein)
- Garage: Doppelgarage mit Heizung
Dieses großzügige Haus wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort:
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept, Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC – Ihre private Wellness-Oase
- Drei weitere helle Zimmer – vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC
- Separate Gästetoilette
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenbereich
- Weitläufiger Flur mit viel Bewegungsfreiheit
- Separater Kosmetiksalon mit eigenem Eingangsbereich, Wirtschaftsraum und Kunden-WC – ideal für Selbständige oder als Hobbyraum
Ausstattung & Komfort:
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (ca. 200 Liter)
- Doppelgarage mit heizbarem Innenraum
- Komplett eingezäuntes Grundstück – viel Privatsphäre und Sicherheit
Diese Immobilie vereint modernste Technik, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage – ein perfektes Zuhause für Familien, Naturfreunde oder Selbstständige mit Homeoffice oder Kundenkontakt.
Erleben Sie die einzigartige Verbindung von Komfort, Natur und Stadtnähe – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Nebenkosten:
– Monatliche Heizkosten: ca. €162 (PLN 690)
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Haus zu entdecken – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Szczegóły
Objektart: Einfamilienhaus
Gesamtfläche: 296,20 m²
Grundstücksfläche: 1.835,00 m²
Wohnfläche: 296,20 m²
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2022
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Anzahl der Badezimmer: 2
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 2
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- nahe der Grenze
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.