Exklusives Apartment mit riesiger Dachterrasse im Zentrum von Swinemünde
590,000 €
Opis
Exklusives Apartment mit großem Privatdachterrasse im Herzen von Świnoujście
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem großzügigen Apartment mit ca. 136,44 m² Wohnfläche, zwei Loggien und einer beeindruckenden Dachterrasse von 128 m²! Diese moderne Immobilie befindet sich in einem eleganten Neubauprojekt im Zentrum von Świnoujście und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Nähe zum Meer.
Highlights der Immobilie
- Geräumige Wohnfläche von ca. 136 m² mit durchdachtem Grundriss
- Zwei Loggien und eine riesige Dachterrasse für Ihre privaten Momente im Freien
- Moderne Gebäudetechnik: energieeffiziente Systeme für maximalen Komfort
- Fertigstellung geplant für Mitte 2027
Innovative Ausstattung
Das zwölfstöckige Gebäude wird in einem eleganten, minimalistischen Stil errichtet und überzeugt durch zahlreiche fortschrittliche und nachhaltige Lösungen:
- Erdwärmepumpen für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen
- Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 6-Kammer-Fenstersystem mit exzellenter Wärme- und Schalldämmung
- Belüftete Außenfassade – schützt vor Feuchtigkeit und sorgt für ideales Raumklima
- Passives Kühlsystem – natürliche Abkühlung an heißen Tagen ohne Klimaanlage
- Robuste Bauweise mit Silikatstein-Innenwänden und Stahlbetondecken
- Einbruchsichere Eingangstür
- Wasseranschluss aus dem städtischen Netz
Gebäude und Umgebung
- Moderne Aufzüge für bequemen Zugang zu allen Etagen
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Vollständig umzäuntes Grundstück mit Zugangskontrolle
- Sicherheitsmaßnahmen wie Videoüberwachung und Objektschutz
- Garage für Ihr Fahrzeug
- Balkonfläche von 1,5 m²
Die Innenräume der Gemeinschaftsbereiche werden in hellen, freundlichen Farben gestaltet, um die moderne Architektur und den besonderen Charakter des Projekts zu unterstreichen. Umweltfreundliche Technologien sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten und mehr Lebensqualität.
Lage & Lebensqualität
Dieses Apartment eignet sich ideal für alle, die die Nähe zum Meer schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Die hervorragende Lage im Zentrum von Świnoujście macht es zur perfekten Wahl – sowohl für ein komfortables Eigenheim als auch als Investition mit attraktivem Standortpotenzial.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Küstenstädte Polens – stilvoll, energieeffizient und zukunftsorientiert.
Zusatzinformationen
- Küche mit offenem Durchgang
- 1 Badezimmer
- 12 Etagen im Gebäude
- Klimaanlage, Internet und Kabel-TV vorhanden
- Ausrichtung nach Osten
Nebenkosten für die Dachterrasse: €52.84 (PLN 225)
Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu dieser einzigartigen Immobilie und erleben Sie das exklusive Wohngefühl in Świnoujście.
Szczegóły
Eigentumswohnung im modernen Apartmenthaus
Gesamtfläche: 136,44 m²
Baujahr: 2027
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Standard: Entwicklerzustand
Zustand des Gebäudes: Neuwertig
Wandmaterial: Silikat
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 12
Kellerabteil: vorhanden
Aufzug: ja
Küche: Offene Küche/ Küchenöffnung
Anzahl der Badezimmer: 1
Balkonanzahl: 1
Balkonfläche: 1,5 m²
Ausrichtung: Osten
Ausstattung
- Klimaanlage
- 400V Starkstromanschluss
- Internetanschluss
- Kabelfernsehen
- Überwachungskameras
- Sicherheitsdienst
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Tiefgarage verfügbar
Zusatzkosten
Stellplatz in der Tiefgarage: €26.295 (PLN 112.000)
Kellerabteil: €4.697 (PLN 20.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Aufzug
- Klimaanlage
- Sicherheit
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.