Top-gepflegte Pension mit Betreiberwohnung nur 250 m vom Strand im Herzen von Rewal
826,000 €
Opis
Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Rewal – nur 250 m vom Meer entfernt
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie mit idealer Lage in der malerischen Küstenstadt Rewal. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.111 m² befindet sich ein freistehendes Gebäude mit einer Gesamtfläche von 450 m², das derzeit als erfolgreich geführter Pensionbetrieb genutzt wird – inklusive einer exklusiven Eigentümerwohnung mit separatem Eingang.
Dieses vollständig möblierte und betriebsbereite Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer mit Vision.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
Eine großzügige, private Eigentümerwohnung (ca. 150 m²) mit separatem Eingang – ideal für komfortables Wohnen direkt beim Betrieb oder für zusätzliche Gästeunterbringung.
1. & 2. Obergeschoss:
Der Pensionsteil umfasst zahlreiche Gästezimmer mit insgesamt 12 modernen Badezimmern. Die Räume befinden sich in einem idealen Zustand, bieten einen hohen Standard und sind vollständig ausgestattet – bereit für einen sofortigen Fortbetrieb.
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr: 1980
- Bauweise: Massiv (Ziegel)
- Zustand: Ideal – sowohl das Gebäude als auch die Innenausstattung befinden sich in hervorragendem Zustand
- Energieversorgung: Stromanschluss vorhanden
- Gasanschluss: vorhanden
- Garage: Ja – mit 6 Stellplätzen
Weitere Vorteile:
- Die Immobilie befindet sich nur rund 250 m vom breiten Sandstrand entfernt – ein absoluter Pluspunkt für potenzielle Gäste.
- Die zum Objekt gehörende Investitionsfläche ist im örtlichen Bebauungsplan (MPZP) berücksichtigt und bietet Entwicklungspotential für zukünftige Erweiterungen oder neue Bauprojekte.
- Die Kombination aus Freizeitimmobilie und Investitionsobjekt in touristisch stark nachgefragter Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Kosten:
- Kaufpreis inkl. Ausstattung
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine etablierte Unterkunft an der polnischen Ostseeküste zu investieren – mit sofortiger Einnahmengenerierung und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Details zur Verfügung.
Szczegóły
Einfamilienhaus in idealem Zustand – 450 m² Wohnfläche
Objektart: Haus
Haustyp: Freistehend
Gesamtfläche: 450,00 m²
Nutzfläche: 450,00 m²
Grundstücksfläche: 1.111,00 m²
Baujahr: 1980
Standard: Ideal
Zustand des Gebäudes: Ideal
Bauweise: Ziegel
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
Anzahl der Badezimmer: 12
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 6
Dieses freistehende Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 450 m² befindet sich auf einem 1.111 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 1980 erbaut und befindet sich in einem idealen Zustand – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die solide Ziegelbauweise sorgt für hohe Stabilität und gute Wärmedämmung.
Die Immobilie bietet zwölf moderne Badezimmer und erstreckt sich über zwei Etagen, inklusive Erdgeschoss. Sie ist vollständig mit Strom und Gas versorgt.
Ein besonderes Highlight ist die geräumige Garage mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge.
Diese Immobilie eignet sich ideal für größere Familien, Unternehmen oder zur Nutzung als Gästehaus oder Klinik.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.