Exklusives Apartment am Meer mit Garten in Dievenow – nur 60 m vom Strand entfernt
208,000 € 211,000 €
Opis
Exklusives 3-Zimmer-Apartment mit Garten – Wohnen direkt am Meer
Zum Verkauf steht ein elegantes 3-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 47,60 m², ideal gelegen im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in erster Meereslinie. Nur 60 m vom Strand entfernt bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort kombiniert mit maritimer Atmosphäre und traumhafter Lage.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche: 22,60 m²
- Schlafzimmer 1: 9,9 m²
- Schlafzimmer 2: 8,9 m²
- Flur: 2,5 m²
- Badezimmer: 3,7 m² (Platz für Badewanne oder Dusche, Waschmaschine, Waschbecken und WC)
Vom Wohnzimmer, der Küche sowie beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt in den privaten Gartenbereich, der sich zur sonnigen Südostseite mit Blick auf die Wrzosowska-Bucht öffnet – ein idealer Ort für Entspannung und Privatsphäre.
Highlights der Anlage:
- Exklusive Architektur – zwei moderne Gebäude mit nur wenigen Einheiten
- Erste Bebauungsreihe direkt am Meer
- Panoramablick auf die Ostsee auf der einen sowie auf den Fluss Dziwna und die Wrzosowska-Bucht auf der anderen Seite (ab den oberen Etagen)
- Direkter Zugang zum Strand vom Grundstück
Zusätzliche Ausstattung & Services:
- Möglichkeit der schlüsselfertigen Fertigstellung nach individuellen Kundenwünschen
- Vermietungsmanagement auf Wunsch verfügbar
- Klimaanlage und Fernsteuerungssysteme optional installierbar
- Einbruchhemmende Rollläden wurden bereits montiert
- Tiefgarage mit Fahrstuhl und Elektroauto-Ladestationen
- Garagenstellplatz verfügbar für €18.800 (PLN 80.000)
- Zutritt mit Fernbedienung, umzäuntes Grundstück
Wellness & Freizeit direkt im Haus:
- Trockensauna
- Salzgrotte
- Fitnessraum
- Kids Club – ideal für Familien
Besonderes Extra:
Die luxuriösen Penthouse-Apartments verfügen zusätzlich über eigene Dachterrassen mit spektakulären Ausblicken.
Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer oder als rentable Ferienimmobilie.
Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der polnischen Ostseeküste!
Szczegóły
Immobilienangebot: Moderne Neubauwohnung mit Garten und Garage
- Objektart: Wohnung
- Verfügbar ab: 14.05.2025
- Gesamtfläche: 47,60 m²
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Baujahr: 2025
- Standard: Ausbauzustand – bezugsfertig nach individuellem Innenausbau
- Gebäudezustand: Neubau im Erstbezug
- Bauweise: Betonblockbau
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile: 22,6 m²
- Zimmer 1: 9,90 m²
- Zimmer 2: 8,90 m²
- Badezimmer: 3,7 m² – ausgestattet für individuelle Gestaltung
- Küchentyp: Offene Küchenzeile (Küchenanschlüsse vorhanden)
Lage im Gebäude:
- Etage: Erdgeschoss
- Gesamtanzahl der Etagen (inkl. EG): 4
- Aufzug: Ja
Ausstattung und Merkmale:
- Stromanschluss 400V (Starkstrom): Ja
- Internetanschluss: Ja
- Sicherheitsmerkmale:
- 24h-Überwachung (Kamera-Monitoring)
- Objekt-Sicherheitsdienst
- Rezeption mit Empfangsdienst
- Eingezäuntes Grundstück: Ja (vollständig umschlossen)
- Garage: Ja (im Objekt oder angrenzend verfügbar)
- Eigener Garten: Ja (ideale Fläche zur privaten Nutzung)
Diese moderne Neubauwohnung im stilvollen Apartmenthaus bietet auf ca. 47,6 m² die perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ruhiger Lage. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes mit Aufzug und ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.
Dank des offenen Grundrisses mit großzügigem Wohnbereich und integrierter Küchenzeile, zwei weiteren Zimmern sowie einem Tageslichtbad bietet die Wohnung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster und direkter Zugang zum privaten Garten machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Neben modernster Gebäudetechnik verfügt das Haus über umfassende Sicherheitslösungen, darunter Monitoring, Sicherheitsdienst und eine Rezeption im Eingangsbereich. Der Zugang erfolgt über ein komplett umzäuntes Grundstück – Privatsphäre garantiert.
Ein Highlight stellt die im Preis enthaltene Garage dar – komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Der Starkstromanschluss (400V) eröffnet zudem weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa für E-Fahrzeuge oder moderne Küchengeräte.
Eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger – hochwertig, vielseitig und in bester Entwicklungslage.
Verfügbarkeit ab 14. Mai 2025 – sichern Sie sich rechtzeitig Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- Garten
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.