Stilvolle 2-Zi.-Wohnung in Dievenow – nur 120 m vom Ostseestrand entfernt
172,000 € 184,000 €
Opis
Attraktive Wohnung in Meeresnähe – Dziwnów
Zum Verkauf steht eine stilvoll eingerichtete Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2012, gelegen in der ruhigen Küstenstadt Dziwnów.
Top-Lage – erste Reihe zur Ostsee
Die Immobilie befindet sich in erster Strandlinie, nur ca. 120 Meter vom Sandstrand entfernt, direkt am Park in einem ruhigen Teil von Dziwnów. Diese Lage bietet sowohl Erholung als auch unmittelbaren Zugang zur Natur und dem Meer.
Wohnfläche – durchdacht aufgeteilt: 45,13 m²
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (7,40 m²)
- Modernes Badezimmer
- Flur
- Separate Ankleide/Garderobe
Die Wohnung wurde im modernen Stil eingerichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die offene Küche verfügt über einen Einbaubackofen sowie eine integrierte Kaffeemaschine der Marke Siemens – beides stilvoll in die Möblierung integriert.
Highlights der Ausstattung
- Hochwertige Küchengeräte von Siemens
- Balkon mit angenehmer Größe – ideal für eine Kaffeepause oder zum Entspannen
- Viel Stauraum durch separate Garderobe
- Helles, offenes Raumkonzept
Niedrige Betriebskosten
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. €98 (PLN 420), inklusive Rücklagen für den Instandhaltungsfonds.
Zusätzliche Annehmlichkeiten für Bewohner
- Abstellraum zur gemeinsamen Nutzung – ideal für Fahrräder und Kinderwagen
- Überwachter und umzäunter Bereich mit automatischem Einfahrtstor, das per Fernbedienung geöffnet wird
- Parkplätze für Anwohner sowie verfügbare Garagen (nach Verfügbarkeit)
Exklusives Angebot – Nur bei uns
Diese Wohnung wird im Rahmen eines exklusiven Vermittlungsauftrags angeboten. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Feriendomizil oder eine Kapitalanlage in Strandnähe suchen!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Gesamtfläche: 45,13 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2012
Standard: Sehr gut
Gebäudestatus: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Zufahrtsstraße: Ruhige Straße
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasserversorgung: Fernwärme
Heizung: Gas-Zentralheizung
Aufzug vorhanden: Ja
Starkstrom (400V): Ja
Gasanschluss: Ja
Internet: Ja
Kabel-TV: Ja
Kühlschrank: Ja
Waschmaschine: Ja
Backofen: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Bodenbelag: Paneele, Fliesen
Umzäunung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Ankleidezimmer: Ja
Barrierefreiheit: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 7,40 m²
In der Nähe befinden sich:
- Park
- Meer
- Geschäft
- Grundschule
- Marina
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudio
- Spielplatz
Ausstattung Badezimmer:
- Badewanne
- Waschbecken
- WC
- Bidet
- Handtuchheizkörper
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garderobe
- Barrierefrei
- Garten
- Balkon
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.