Dievenow: Modernes Studio-Apartment am Meer in exklusiver Gartenanlage
165,000 € 179,000 €
Opis
Sonniges Studio-Apartment am Meer – Gardenia-Anlage in Dziwnów
Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil an der polnischen Ostseeküste! Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Osiedle Gardenia in erster Meereslinie in Dziwnów – nur ca. 100 Meter vom breiten Sandstrand entfernt.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 30 m²
- Lage: 1. Etage eines modernen Apartmenthauses mit Aufzug (Baujahr 2018)
- Ausrichtung: Ruhige Nordseite mit Balkon und frischer Meeresbrise
- Ausstattung: Hochwertig und geschmackvoll eingerichtet, bezugsfertig
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Helles Wohn-/Schlafzimmer mit großen Aluminiumfenstern, die viel Tageslicht hereinlassen
- Großzügiger Balkon – ideal zum Entspannen im Freien
- Platz für 2–4 Personen: Doppelbett und komfortables Schlafsofa
- Essbereich mit offener Küche, vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und weiteren Geräten
- Moderne Badezimmerausstattung: bodengleiche Dusche mit Regenduschkopf, Waschmaschine, Handtuchheizkörper
- Multimedia: Flachbildfernseher, Highspeed-Internet, Kabel-TV
- Fußbodenbelag: Pflegeleichte und stilvolle Paneele
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug im Haus
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Videoüberwachung und Gegensprechanlage
- Geringe Betriebskosten – ca. €63 (PLN 270) monatlich
- Fernwärme und zentrale Warmwasserversorgung
Lage und Umgebung:
- Traumhafte Lage direkt am Meer – nur wenige Schritte bis zum Sandstrand
- Ruhige und sichere Gegend mit vollständiger Einfriedung der Anlage
- In fußläufiger Nähe: Geschäfte, Promenade, Park, Spielplatz auf dem Gelände
- Nur ca. 400 Meter zur Marina – ideal für Wassersportliebhaber
- Gute Anbindung und Infrastruktur durch direkte Lage an der Hauptstraße
Dieses Studio ist eine perfekte Wahl für alle, die Komfort und Nähe zur Natur verbinden möchten – sei es als Rückzugsort für die eigene Familie oder als attraktive Kapitalanlage für die Ferienvermietung.
Erleben Sie entspannte Tage am Meer in einem der schönsten Küstenorte Polens!
Szczegóły
Eigentumswohnung im modernen Apartmenthaus nahe der Ostsee
Allgemeine Informationen
- Wohnungstyp: Eigentumswohnung
- Wohnfläche: 30,00 m²
- Grundstückseigentum: Eigentum
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Baujahr: 2018
- Standard: Sehr gut
- Gebäudestatus: Neuwertig
- Bauweise: Ytong-Mauerwerk
- Stockwerke gesamt (inkl. Erdgeschoss): 3
Ausstattung und Merkmale
- Küche: Offene Durchreiche
- Heißwasser: Fernwärme
- Heizung: Fernwärme
- Fenster: Aluminiumfenster
- Bodenbelag: Paneele
- Aufzug: Ja
- Starkstrom (400V): Ja
- Internet: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Behindertengerecht: Ja
- Balkon(e): 1
- Terrasse(n): 1
- Ausrichtung: Blick nach Norden
- Garage: Ja
- Eingezäuntes Grundstück: Komplett umzäunt
Bad-Ausstattung
- Handtuchheizkörper
- Dusche
- Waschbecken
- WC
Lage und Umgebung
- Zugang: Direkt an der Hauptstraße
- Nähe zum Meer: In der Nähe
- Nächster Supermarkt: In der Nähe
- Nächste Grundschule: In der Nähe
- Nächster Spielplatz: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Barrierefrei
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.