Exklusives 2-Zimmer-Apartment mit Garten direkt am Meer in Dievenow zu verkaufen
191,000 € 196,000 €
Opis
Exklusives 2-Zimmer-Apartment mit Garten in erster Meereslinie in Dziwnów
Zum Verkauf steht ein hochwertiges 2-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von 43,7 m² im Erdgeschoss eines neu erbauten, eleganten Apartmentkomplexes in Dziwnów. Die moderne Anlage besteht aus lediglich zwei Gebäuden mit einzigartiger Architektur und bietet absolute Privatsphäre in traumhafter Lage – nur 60 Meter von der Ostsee entfernt.
Raumaufteilung:
- Wohnraum mit offener Küche: 22,6 m²
- Schlafzimmer: 13,9 m²
- Badezimmer: 3,7 m²
- Flur: 3,5 m²
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum privaten Garten – ideal zum Entspannen an der frischen Meeresluft.
Lage & Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einmaliger Lage in der ersten Bebauungsreihe zwischen der Ostsee und der Dziwna-Flussmündung sowie der Wrzosowska-Bucht. Der direkte Zugang zum Strand vom Grundstück aus erfüllt höchste Ansprüche und macht diese Wohnung zur perfekten Ferienresidenz oder Investition.
Ausstattung & Komfort:
- Möglichkeit zur schlüsselfertigen Fertigstellung auf Wunsch
- Fernsteuerungssystem und Klimaanlage optional installierbar
- Einbruchshemmende Rollläden bereits vorhanden
- Tiefgarage mit Aufzug und Ladestationen für Elektroautos
- Garageinfahrten mit Fernbedienung
- Eingezäuntes, gesichertes Grundstück
Preis für einen Stellplatz in der Tiefgarage: €18.800 (PLN 80.000)
Wellness & Freizeit im Gebäude:
- Trockensauna
- Salzgrotte
- Fitnessstudio
- Kidsclub
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Auch ein Mietverwaltungsservice wird angeboten – ideal für Investoren, die ihre Immobilie nutzen und gleichzeitig vermieten möchten.
Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen der polnischen Ostseeküste!
Szczegóły
Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 23.04.2025
Gesamtfläche: 43,70 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Ausbaustandard: Bauträgerstandard
Gebäudestatus: Neubau im Bauträgerstandard
Baumaterial: Ziegel
Küchentyp: Offene Küche / Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 3,7 m²
Zimmerflächen: 22,6 m² + 13,9 m²
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Stockwerke (inkl. EG): 4
Aufzug: Ja
Internetanschluss: Ja
Videoüberwachung: Ja
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Garten: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Garage
- Garten
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.