Modernes Apartment in Dievenow – stilvoll wohnen direkt an der Ostseeküste
165,000 € 182,000 €
Opis
Charmantes Apartment am Meer – modernes Wohnen an der Ostsee
Willkommen in Dziwnów – einer malerischen Küstenstadt an der polnischen Ostsee! Diese charmante Ortschaft liegt nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt und ist ideal für alle, die ein ruhigeres Leben am Meer suchen oder eine attraktive Investition in Top-Lage planen.
Dziwnów begeistert mit seinem weitläufigen, hellen Sandstrand, der zu gemütlichen Spaziergängen, Sonnenbädern und erfrischenden Badepausen einlädt. Die Stadt bietet eine hervorragende touristische Infrastruktur: zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungsangebote schaffen ein angenehmes und komfortables Umfeld.
Der Apartment-Komplex
Die moderne Wohnanlage wurde mit großer Sorgfalt geplant und knüpft im Stil an die traditionsreiche Architektur Westpommerns der Zwischenkriegszeit an. Das Ensemble verbindet stilvolle Wohnbereiche mit großzügigen Erholungszonen – darunter weitläufige Spielplätze, grüne Parklandschaften sowie einzigartige, segmentierte Schwimmplattformen, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.
Ihr neues Zuhause
Das präsentierte Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und mit hochwertigen Materialien sowie eleganten Oberflächen ausgestattet. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick auf die smaragdgrüne Bucht und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre von Ruhe und Gelassenheit.
Die Kombination aus Toplage, modernem Design und einmaliger Aussicht macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Das Gebäude ist mit einem leisen Aufzug ausgestattet – perfekt für komfortables Wohnen. Ein zusätzlicher Vorteil: der im Kaufpreis bereits enthaltene Lagerraum – ideal für die Aufbewahrung von Strandutensilien, Fahrrädern oder persönlichem Eigentum.
Nachhaltigkeit und Komfort
Das Gebäude erfüllt die höchsten Anforderungen an Wärmedämmung gemäß WT2017-Normen. Damit profitieren Sie nicht nur von geringen Betriebskosten, sondern auch von einem umweltfreundlichen Lebensstil. Zweikammer-Fenster, hochwertige Isolierung und exzellenter Schallschutz sorgen zusätzlich für höchsten Wohnkomfort.
Ideal für…
Diese Investition eignet sich perfekt für Menschen, die Erholung am Meer suchen, für Familien mit Kindern oder für Investoren auf der Suche nach einer renditestarken Ferienimmobilie.
Erleben Sie ein modernes, nachhaltiges Lebensgefühl – eingebettet in eine wunderschöne Küstenlandschaft, nur Schritte vom Strand entfernt.
Leben, wo andere Urlaub machen – erleben Sie Dziwnów!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 14.08.2024
Alter Preis: 769.000 PLN
Gesamtfläche: 37,50 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2022
Zustand: Perfekt / Neuwertig
Wandmaterial: Ytong
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Ausstattung:
- Warmwasserquelle: Elektrischer Boiler
- Heizung: Elektrische Zentralheizung
- Aufzug im Gebäude: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Grundstück umzäunt: Ja
- Garage: Ja
In der Nähe:
- Schwimmbad
- Wald
- Meer
- Marina
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudio
- Bank
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Aufzug
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.