Apartment mit Meerblick in Dievenow – 36,8 m² direkt an der Ostsee mit Balkon
161,000 €
Opis
Exklusives Apartment in erster Meereslinie – 36,8 m² mit Balkon und Meerblick
Willkommen in Ihrem neuen Küstenrefugium – einem stilvollen Apartment mit Meerblick in Toplage nur 60 m von der Ostsee entfernt! Diese besondere Immobilie befindet sich im dritten Stock eines eleganten, modernen Gebäudes in einer exklusiven Wohnanlage, bestehend aus zwei architektonisch beeindruckenden Baukörpern.
Highlights des Apartments:
- Gesamtfläche: 36,8 m²
- Wohnzimmer mit offener Küche: 19,9 m²
- Schlafzimmer: 10,7 m²
- Flur: 2,5 m²
- Badezimmer: 3,7 m²
- Balkon: 6,7 m² – perfekt für gemütliche Stunden mit Blick auf das Meer
Das Apartment besticht nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung, sondern auch durch seine traumhafte Lage in der ersten Reihe zur Ostsee. Von der einen Seite genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee, von der anderen Seite erblicken Sie die ruhige Dziwna und die malerische Wrzosowska-Bucht.
Ausstattung & Komfort:
- Direkter Zugang zum Strand – exklusiv von der Wohnanlage aus
- Schlüsselfertige Übergabe auf Wunsch möglich
- Vorbereitung für Klimaanlage und Smart Home-Steuerung
- Einbruchhemmende Rollläden bereits installiert
- Zugang zur Tiefgarage über Aufzug
- Elektrische Garagentore mit Fernbedienung
Ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage kann separat erworben werden:
€18.700 (PLN 80.000)
Wellness & Freizeitangebot vor Ort:
- Trockensauna
- Salzgrotte
- Modern ausgestattetes Fitnessstudio
- Kidsclub – ideal für Familien mit Kindern
Weitere Vorteile der Wohnanlage:
- Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage
- Vermietungsservice auf Wunsch – ideal als Investition und Ferienimmobilie
- Ruhige, geschlossene Wohnanlage mit erhöhter Privatsphäre
Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet alle Voraussetzungen für eine entspannte Nutzung als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.
Erleben Sie Komfort, Natur und Investment-Chancen an einem der schönsten Orte der polnischen Ostseeküste!
Szczegóły
Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 23.04.2025
Gesamtfläche: 36,80 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Standard: Zum Ausbauen / Rohbau mit Innenausbaupotenzial
Gebäudestatus: Neubau (vom Bauträger)
Bauweise: Betonblockkonstruktion
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile: 19,9 m²
- Schlafzimmer: 10,7 m²
- Badezimmer: 3,7 m²
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
Stockwerk der Wohnung: Wird nicht angegeben
Aufzug: Ja
Ausstattung & technische Details:
- Küche: Offene Küchenzeile
- Badezimmer: 1
- Balkon: 1 (6,7 m²)
- Garten: Ja
- Stellplatz/Garage: Ja (1 Parkplatz inklusive)
- Umzäunung: Komplett eingezäunt
- Stromanschluss 400V (Starkstrom): Ja
- Internetanschluss: Ja
Sicherheits- und Serviceeinrichtungen:
- Sicherheitsdienst: Ja
- Videoüberwachung (Monitoring): Ja
- Rezeption: Ja
Ein modernes Apartment in einem neu entstehenden Apartmenthaus, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Das Objekt befindet sich im Rohbau-Ausbaustandard und bietet somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein helles Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon mit 6,7 m² Fläche.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Aufzug im Gebäude, ein eigener Parkplatz in der Garage, ein privater Garten sowie umfassende Sicherheitsmerkmale wie Überwachung, Sicherheitsdienst und Rezeption.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als attraktive Investition zur Vermietung.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- Garten
- Balkon
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.