Modernes Apartment in Dievenow mit Lagunenblick – Ihr Rückzugsort an der Ostsee
182,000 €
Opis
Charmanter Apartment in Dziwnów – Ihr Rückzugsort am Meer
Willkommen in Dziwnów – einem malerischen Küstenstädtchen an der westlichen Ostsee Polens, nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Diese besondere Lage macht Dziwnów zu einem attraktiven Ort für Erholungssuchende, Naturliebhaber und all jene, die auf der Suche nach einem ruhigen Lebensmittelpunkt mit maritimem Charakter sind.
Die Lage – maritimes Flair und unmittelbare Nähe zur Natur
Dziwnów ist ein Paradies für Strand- und Meeresliebhaber. Der breite, feinsandige Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern und erfrischenden Ostseebädern ein. Die Stadt selbst begeistert mit einer hervorragend entwickelten touristischen Infrastruktur, die vielfältige Gastronomieangebote, gemütliche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleister umfasst.
Das Apartment – stilvoll, modern und mit atemberaubendem Ausblick
Das präsentierte Apartment bietet eine Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und einem einzigartigen Ausblick auf die smaragdgrüne Lagune. Liebevoll gestaltet bis ins kleinste Detail, überzeugt die Wohnung durch moderne Materialien und exzellente Verarbeitung.
Großzügige Fensterfronten eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick und schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Entspannung – perfekt zum Durchatmen und Wohlfühlen.
Die Wohnanlage – inspiriert von der Tradition, geschaffen für die Zukunft
Die gesamte Wohnanlage besticht durch eine elegante Architektur, die sich an der historischen Bauweise Westpommerns in der Zwischenkriegszeit orientiert. Moderne Wohnkonzepte verbinden sich hier harmonisch mit charmanten Details und durchdachter Raumgestaltung.
Ein besonderes Highlight sind die segmentierten Schwimmstege und die liebevoll gestalteten Grünflächen, ergänzt durch einen großzügigen Spielplatz sowie ansprechende Erholungsbereiche für alle Generationen.
Komfort & Nachhaltigkeit – Wohnen mit modernem Anspruch
Das Gebäude ist mit einem leisen Aufzug ausgestattet, der für zusätzlichen Komfort sorgt – perfekt auch für Familien mit Kindern oder ältere Menschen.
Ein weiterer Vorteil: Ein separater Abstellraum ist bereits im Preis des Apartments enthalten – ideal für Fahrräder, Strandzubehör oder saisonale Lagerung.
Die Bauweise erfüllt höchste Wärmestandards gemäß WT2017: doppelt verglaste Fenster, eine ausgezeichnete Wärmedämmung sowie eine überdurchschnittliche Schallisolation garantieren nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Energieeinsparungen und einen umweltfreundlichen Lebensstil.
Investition mit Zukunft
Ob als eigener Rückzugsort am Meer, als familienfreundliche Ferienwohnung oder als lukrative Kapitalanlage für die Vermietung – dieses Apartment erfüllt zahlreiche Wohnbedürfnisse und Investitionsziele gleichermaßen.
Fazit
Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Design, natürliche Schönheit und ökologische Verantwortung miteinander vereint. Leben Sie in Harmonie mit dem Meer, umgeben von beruhigender Natur und durchdachter Architektur – in Dziwnów wartet Ihr ganz persönlicher Küstentraum.
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Verfügbar ab: 14.08.2024
Gesamtfläche: 35,74 m²
Gebäudeart: Wohnblock
Baujahr: 2022
Zustand: Perfekt / wie neu
Mauerwerk: YTONG
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der WCs: 1
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
Raumhöhe: 257 cm
Warmwasserbereitung: Elektrischer Boiler
Heizung: Elektrische Zentralheizung
Aufzug im Gebäude: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbelag: Paneele
Umzäunung: Komplett eingezäunt
Garage: Ja
In der Nähe befinden sich:
- Schwimmbad
- Park
- Wald
- Meer
- Geschäft
- Grundschule
- Yachthafen
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Restaurant / gastronomische Einrichtung
- Fitnessstudio
- Bank
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.