Exklusives Apartment in Dievenow mit Seeblick – modernes Wohnen an der Ostsee
201,000 €
Opis
Exklusives Apartment in Küstennähe – Wohnen und Erholen in Dziwnów
Herzlich willkommen in Dziwnów – einem charmanten Küstenstädtchen an der westlichen Ostseeküste Polens. Die idyllische Lage, nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt, macht diesen Ort besonders attraktiv – sowohl für Erholungssuchende als auch für Investoren oder Menschen, die ein ruhigeres Lebensumfeld bevorzugen.
Dziwnów begeistert durch seine wunderschöne, breite Sandstrandlandschaft mit feinem, hellem Sand – ein Paradies für Strandliebhaber und Naturliebhaber. Die moderne touristische Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungen sorgt für hohen Lebenskomfort.
Hochwertiges Apartment mit Seeblick und modernem Design
Das angebotene Apartment überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, die durch Liebe zum Detail und hochwertige Materialien geprägt ist. Die großen Fensterfronten ermöglichen ein einzigartiges Panorama auf ein smaragdgrünes Seeufer – eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Die stilvolle Architektur des gesamten Wohnensembles orientiert sich am charakteristischen Stil der Zwischenkriegszeit Westpommerns. Entstanden ist ein harmonischer, durchdacht geplanter Komplex, der sowohl Wohn- als auch Erholungsbereiche vereint. Weitläufige Spielplätze, grüne Erholungsflächen und einzigartige segmentierte Schwimmstege fügen sich nahtlos in die naturnahe Umgebung ein.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Das Gebäude verfügt über einen leisen Aufzug sowie praktische Abstellräume. Zusätzlich kann ein Stellplatz für €8.235 (PLN 35.000) netto zuzüglich 23 % MwSt. erworben werden.
Das Apartment bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern stellt auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Dank flexibler Raumgestaltung eignet es sich ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Ob Sie individuellen Wohnraum gestalten oder einen einzigartigen Rückzugsort am Meer schaffen möchten – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Die gesamte Wohnanlage erfüllt die strengen Anforderungen der WT2017-Normen hinsichtlich Wärmedämmung und Energieeffizienz. Das bedeutet für Sie spürbare Einsparungen und eine reduzierte Umweltbelastung. Hochwertige Dämmungen, moderne Fenster mit Doppelverglasung sowie effektive Schalldämmung bieten höchsten Wohnkomfort im Einklang mit der Natur.
Unser Konzept integriert umweltfreundliche Bauweise mit innovativer Architektur. Durch die Verwendung neuester, ökologischer Materialien schaffen wir Räume, in denen moderne Technik und die natürliche Umgebung im Einklang stehen. Leben im Einklang mit der Natur war noch nie so komfortabel!
Vielseitige Wohnungsangebote – individuell zugeschnitten
Die nächste Bauphase startet bald – mit insgesamt 9 weiteren Bauetappen, die eine große Vielfalt an Apartmentgrößen und -layouts umfassen. Angeboten werden Ein- bis Vierzimmerwohnungen. Sollte Ihr Wunschlayout nicht dabei sein, stellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot zusammen – ganz nach Ihren Vorstellungen in Bezug auf Fläche, Raumaufteilung und Innenausstattung.
Erleben Sie hochwertiges Küstenleben neu – in Dziwnów!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 29.09.2023
Alter Preis: 652.640 PLN
Gesamtfläche: 47,55 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2022
Zustand: Hervorragend / Neuwertig
Bauweise / Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Küchenzeile / Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Zimmerfläche: 21,6 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Raumhöhe: 257 cm
Warmwasser: Elektrischer Boiler
Heizung: Elektrische Zentralheizung
Aufzug: Ja
Überwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Umzäunung: Komplett eingezäunt
Garage: Ja
Lage - Umgebung:
- Wald: in der Nähe
- Meer: in der Nähe
- See: in der Nähe
- Geschäft: in der Nähe
- Apotheke: in der Nähe
- Gastronomiebetrieb: in der Nähe
- Fitnessstudio: in der Nähe
- Bank: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.