Charmantes, großzügiges Apartment im Herzen von Pogodno in Stettin

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich attraktive und helle Immobilie im Zentrum des beliebten Stadtteils Pogodno in Stettin. Die Wohnung begeistert mit ihrer Großzügigkeit, funktionalen Aufteilung und idealen Lage – perfekt geeignet sowohl als komfortabler Wohnraum als auch für eine gewerbliche Nutzung, wie z. B. ein Steuerbüro.

Highlights der Immobilie:

• Gesamtfläche von 97,35 m² auf nur einer Ebene
• Zwei Balkone mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für den Morgenkaffee
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Bezugsfertig – sofort einziehen und wohlfühlen

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen, gepflegten Ziegelbaus aus dem Jahr 2002. Das Gebäude beherbergt nur zwei Aufgänge mit flachen Treppenstufen – ruhig, gepflegt und freundlich.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit offener, heller Küche
  Die Küche verfügt über ein Fenster und ist komplett ausgestattet mit neuen Elektrogeräten (Backofen, Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler). Durch die großen Fenster entsteht eine gemütliche Atmosphäre voller Licht und Energie.

• Schlafzimmer 1 – ca. 25 m² mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank
  Einbauschrank über die gesamte Wandlänge bietet viel Stauraum. Der Ausblick ins Grüne sorgt für Ruhe und Privatsphäre.

• Schlafzimmer 2 – ca. 12,5 m² in rechteckiger Form mit Zugang zum zweiten Balkon
  Ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro.

• Schlafzimmer 3 – ca. 10,5 m², quadratisch und vielseitig nutzbar

• Badezimmer mit Fenster, ca. 6 m² – mit Badewanne, Dusche und neuer Waschmaschine

• Flur, ca. 6,35 m² – mit Kleider- und Hauswirtschaftsschrank

Zusätzliche Merkmale:

• Fenster des Wohnzimmers, der Küche und des Hauptschlafzimmers sind nach Südwesten ausgerichtet – für viel Tageslicht
• Schalldämmende Fenster zur Straßenseite sorgen für Ruhe
• Modernes Heizsystem über einen hochwertigen Zweikreis-Gasofen mit geschlossener Brennkammer der Marke Buderus
• Optional: Garage und separater Abstellraum, zusätzlich für €14.100 (PLN 60.000)

Lage – ruhig und zentral:

Die Lage ist ein echtes Highlight: Ruhige Wohnstraßen kombiniert mit perfekter Anbindung und umfangreicher Infrastruktur in fußläufiger Nähe.

• Straßenbahnlinien 5 und 7 in 100 m Entfernung
• Buslinien 67 in 200 m, Linien 53 und 60 in ca. 500 m
• Lebensmittelgeschäft „Społem“ in 300 m, Wochenmarkt „Rynek Pogodno“ nur 100 m entfernt
• Zwei Grundschulen: SP51 in 200 m, SP3 in 500 m; mehrere Kindergärten in 100–200 m
• Arztpraxis, Apotheke (50 m), Post (100 m), Kirche (200 m)
• Naherholung: Platz Jakuba Wujka (500 m), Grünfläche an der Brodzińskiego-Straße (300 m), Kasprowicz-Park (2 km)

Weitere Vorteile:

• Eigene Grundbucheintragung (KW)
• Gepflegter Zustand – keine Renovierung notwendig
• Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit, Helligkeit und Lage verbinden möchten

Diese Immobilie stellt ein seltenes Angebot in einem der begehrtesten Stadtviertel von Stettin dar – stilvoll, funktional und bereit zum Einzug.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Alle Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und stellen kein rechtsverbindliches Angebot im Sinne des polnischen Zivilgesetzbuches dar.