Familienfreundliches Reihenendhaus in Stettin-Dąbie nahe See mit Garten und Garage
271,000 €
Opis
Familienfreundliches Reihenendhaus in Szczecin-Dąbie – mit Garten, Garage und Nähe zum See
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 107,90 m² (Gesamtfläche: 215,30 m²) befindet sich im grünen Stadtteil Dąbie in Szczecin, nur 600 m vom idyllischen Jezioro Dąbie entfernt. Die ruhige Lage kombiniert Naturnähe mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie einen Bahnhof – ideal für Familien und Berufspendler.
Raumaufteilung
- Heller, großzügiger Wohnbereich – perfekt zum Entspannen mit der Familie
- Separate, tageslichtdurchflutete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Gepflegter Garten – ideal für Kinder oder gesellige Abende im Freien
- Terrasse zum Sonnen und Erholen
- Zwei gemütliche Schlafzimmer – perfekte Rückzugsorte zum Wohlfühlen
- Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Einladender Eingangsbereich mit Windfang
- Geräumiger Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- Nützlicher Hauswirtschaftsraum inkl. Wasch- und Trockenbereich
- Lagerraum und Abstellmöglichkeiten im Keller
Ausstattung und Technik
- Baujahr: 1984, gute Bausubstanz mit solider Ziegelbauweise
- Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung (2-Kreislauf)
- Fenster: Kunststofffenster
- Dach: Betondachziegel
- Fußböden: Dielen und Terrakottafliesen
- Stromanschluss mit 400V (Drehstrom)
- Stadtwasser und städtische Kanalisation
- Internetanschluss vorhanden
- Vollunterkellert mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
Küche und Geräte
- Vollausgestattete Küche mit Fenster
- Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler inklusive
Außenbereich und Garage
- Metallzaun um das Grundstück (434 m², rechteckig, ebenes Gelände)
- Unterirdischer Garagenstellplatz für ein Fahrzeug
Verfügbarkeit
Das Haus ist ab dem 30.07.2025 bezugsfrei – planen Sie jetzt in Ruhe Ihren Umzug!
Lage & Umgebung
Dąbie ist ein beliebter Stadtteil nahe der Natur, mit hohem Freizeitwert durch die Nähe zum See und gleichzeitig guter Infrastruktur. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten im Grünen oder kurze Wege ins Zentrum – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität.
Nebenkosten
Es fallen keine zusätzlichen Steuern oder Gebühren an – alle genannten Beträge sind Bruttoangaben.
Erleben Sie Wohnen in ruhiger Lage mit hohem Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Entdecken Sie diese attraktive Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Szczegóły
Eckdaten
- Immobilienart: Haus (Reihenendhaus)
- Bezirk: Dąbie
- Verfügbarkeit ab: 30.07.2025
- Grundstücksfläche: 434,00 m²
- Grundstücksform: Rechteckig
- Lage des Grundstücks: Ebenes Gelände
- Baujahr: 1984
- Gesamtfläche: 215,30 m²
- Nutzfläche: 107,90 m²
- Anzahl der Etagen (inkl. EG): 1
- Keller: Ja (unterkellert)
- Dachausbau: Ausgebaut
Zustand & Ausstattung
- Bauweise: Ziegel
- Gebäudestandard: Gut
- Gebäudezustand: Gut
- Fenster: Kunststofffenster
- Dachdeckung: Betondachziegel
- Fußböden: Dielen, Terrakotta
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gastherme (zwei Heizkreise)
- Kanalisation: Öffentlich
- Wasserversorgung: Stadtwasser
- Elektrizität: Ja (400V Starkstrom vorhanden)
- Gasanschluss: Ja
- Lüftung: Ja
- Internet: Ja
Räume
- Küche: Mit Fenster
- Badezimmer: 1
- Separates WC: 1
- Badezimmerausstattung: Badewanne, Waschbecken, Fenster, Dusche, WC
Küche & Geräte
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Mikrowelle: Ja
- Geschirrspüler: Ja
Außenbereich
- Terrasse: Ja (1 Terrasse)
- Garten: Ja
- Einfriedung: Metallzaun
Garage
- Garage: Ja (unterirdisch)
- Anzahl Stellplätze: 1
Preis
- Frühere Preisangabe: €222.478 (PLN 950.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Garage
- Garten
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.