Modernes Apartment mit Loggia im Herzen von Stettin im exklusiven SKY GARDEN
244,000 €
Opis
Stilvolles Apartment mit Loggia im SKY GARDEN – Zentrum von Stettin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen SKY GARDEN am Niedziałkowskiego 24 – einem der beeindruckendsten Apartmentgebäude im Herzen von Stettin. Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung in südöstlicher Ausrichtung bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und urbanem Lebensstil.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Gesamtfläche von 46,98 m² verteilt sich auf:
- Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden (Gesamtwohnfläche: 42,81 m²)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit 4,17 m²
- Großzügige Loggia mit 11,92 m² – perfekt zum Entspannen im Freien
Zusätzlich gehören zum Angebot:
- Ein Abstellraum mit 2,43 m², praktisch für zusätzlichen Stauraum
- Ein Stellplatz bequem im vierten Stock der Immobilie gelegen
Komfort auf höchstem Niveau
- Fußbodenheizung sowie moderne Klimaanlage
- Stufenloser Zugang dank Aufzug
- Sicherheit garantiert: Alarmanlage, Videoüberwachung, 24/7-Sicherheitsdienst, Gegensprechanlage sowie eine stilvolle Rezeption im Eingangsbereich
Gebäudeinformationen
- Gebäudetyp: Elegantes Apartmenthaus, Baujahr 2023
- Etage: Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 18-stöckigen Gebäudes
- Bauweise: Solide aus Porenbeton
- Fenster: Hochwertige Kunststofffenster
- Bodenbelag: Sichtbeton, bereit für individuelle Gestaltung
- Standard: Wohnung im modernen Bauzustand – perfekt für alle, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten
Die Wohnung wird auf dem Zweitmarkt von einer Firma verkauft und befindet sich in einem ungefertigten Zustand – ideal für Käufer, die ihre Traumwohnung nach individuellen Vorstellungen vollenden möchten.
Lage
Das SKY GARDEN liegt im Zentrum von Stettin, einer pulsierenden Stadt mit direktem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage macht dieses Apartment zur idealen Wahl für Berufstätige, Investoren oder alle, die das urbane Leben schätzen.
Preisbestandteile
Im Preis inbegriffen sind:
- Wohnung (46,98 m²)
- Abstellraum (2,43 m²)
- Stellplatz im Gebäude
- Großzügige Loggia (11,92 m²)
Alle Preisangaben enthalten bereits sämtliche Steuern. Beispiel zur Umrechnung: Ein Wert von PLN 2.000 entspricht ca. €470 bei einem Kurs von 1 EUR = 4,25 PLN.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser attraktiven Immobilie – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Apartment persönlich vorstellen zu dürfen!
Szczegóły
Eigentumswohnung im Herzen der Stadt – Erstbezug in modernem Apartmenthaus
Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtzentrum, in einem neu errichteten Apartmentkomplex aus dem Jahr 2023. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel.
Wohnung:
Gesamtfläche: 46,98 m²
Der Wohnbereich mit offener Küchenlösung (42,81 m²) bietet viel Gestaltungspotenzial und ist ideal für Individualisten. Die Wohnung befindet sich im veredelten Rohbauzustand (Standard: bezugsfertig zum Ausbau) – perfekt für alle, die selbst gestalten möchten.
Gebäude:
- Baujahr: 2023
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 18
- Gebäudeart: modernes Apartmenthaus
- Wandmaterial: Porenbeton
- Fenster: Kunststoff
- Boden: Betonrohboden
- Raumhöhe: 2,46 m
Ausstattung des Hauses:
- Aufzug: vorhanden
- Rezeption: vorhanden
- Alarmanlage: vorhanden
- Sicherheitsdienst: vorhanden
- Videoüberwachung: vorhanden
- Gegensprechanlage: vorhanden
Technische Details:
- Heizungsart: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: zentrale Versorgung über das städtische Netz
Zusätzliche Informationen:
- Küche: offener Küchenbereich
- Badezimmer: 1
- Garage: vorhanden (Preis: €18.823 (PLN 80.000))
Grundstückseigentum:
- Eigentumsgrundstück
- Anteil am Grundstück: 1
Diese moderne Immobilie im Erstbezug ist die perfekte Basis für ein Zuhause oder eine Kapitalanlage im Herzen der Stadt. Dank hochwertiger Bauweise, zuverlässiger städtischer Versorgung und ausgezeichneter Sicherheitsausstattung bietet sie ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.