Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Stettin – ideal für Familien, ruhig und zentral
200,000 €
Opis
Helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung nach Renovierung – ideal für Familien
Diese großzügige, geschmackvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Die Wohnung wurde im letzten Jahr umfassend renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurde eines der ursprünglich fünf Zimmer mit der Küche zusammengelegt – dadurch entstand eine große, helle Wohnküche mit Essbereich. Die neue Küche ist mit einer funktionalen Einbauzeile sowie modernen Elektrogeräten vollständig ausgestattet.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Flur mit zwei zusätzlichen Verbindungskorridoren
- Wohnzimmer ca. 17 m² mit Zugang zum Balkon
- Zimmer ca. 11,5 m²
- Zimmer ca. 9 m²
- Zimmer ca. 8 m²
Die ursprüngliche 5-Zimmer-Aufteilung (dokumentiert) kann bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden.
Badezimmer:
Das WC wurde mit dem Bad zusammengelegt, wodurch ein modernes, geräumiges Badezimmer entstanden ist. Die Ausstattung umfasst eine komfortable Dusche mit Wasserfall-, Regen- und Massagedüsen, WC, Waschbecken, Waschmaschine sowie viel Stauraum.
Ausstattung & Bodenbeläge:
In der gesamten Wohnung (außer Bad und Küche) liegt massiver Parkettboden, der größtenteils mit modernen Paneelen überdeckt wurde – in einem Zimmer ist der originale Parkettboden sichtbar erhalten. Die Wände sind glatt verputzt und gestrichen, im Flur wurde Tapete verwendet, der Essbereich ist mit Fliesen in Natursteinoptik gestaltet.
Moderne PVC-Fenster in Holzoptik sorgen für ein angenehmes Wohnklima, ausgestattet mit Sonnenschutz-Rollos.
Zusätzliche Informationen:
- Große, zugeordnete Kellerfläche
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss (4. Etage)
- Nur 8 Wohneinheiten im Treppenhaus
Lage:
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen wie einer Eishalle sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Einkaufszentren.
Fazit:
Eine ideale Wohnung für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum mit Komfort und moderner Ausstattung in angenehmer Umgebung suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil/Siedlung: Siedlung Majowe
Gesamtfläche: 77,20 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1990
Standard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Bauweise: Großtafelbauweise
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Unterkellerung / Keller: Keller vorhanden
Gasanschluss: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.