Modernes Neubau-Apartment in Stettin-Pogodno in historischer Industriearchitektur
224,000 €
Opis
Stilvolles Neubau-Apartment in historischer Industriearchitektur – Toplage in Szczecin-Pogodno
Dieses exklusive Apartment befindet sich in einem beeindruckenden Gebäude aus dem Jahr 1898 – der ehemaligen Papierfabrik Wiese & Co – das liebevoll saniert und modernisiert wurde. Die gelungene Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßem Wohnkomfort sorgt für ein ganz besonderes Wohngefühl. Ein gläserner Aufzug, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und ein stilvoll gestalteter Innenhof verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter.
Das 2022 errichtete Apartmenthaus liegt im begehrten Stadtteil Pogodno, direkt an der Grenze zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren höchste Lebensqualität.
Aufteilung der ca. 76,15 m² großen Wohnung:
- Wohnzimmer mit offener Küche – ca. 30 m²
- Großzügige Hauptschlafzimmer – ca. 16 m² mit Zugang zum Balkon (3,6 m²)
- Zweites Schlafzimmer – ca. 11 m²
- Hauptbadezimmer – ca. 6 m²
- Zweites Badezimmer – ca. 3 m²
- Flur – ca. 5,5 m²
- Vorraum – ca. 5 m²
Ausstattung & Highlights:
- Fußbodenheizung im gesamten Apartment
- Höhen Decken von ca. 3,00 m
- Aluminiumfenster für optimalen Schallschutz und moderne Optik
- Betonfußboden – bereit für Ihre persönliche Gestaltung
- Zwei moderne Bäder für Komfort im Alltag
- Vollständige Einzäunung des Areals für zusätzliche Privatsphäre
- Glasaufzug, Videoüberwachung, Alarmanlage und Gegensprechanlage
- Baujahr des Gebäudes: 2022
- Bezugsbereit ab: 22.07.2025
Lagevorteile:
Die Lage im Stadtbezirk Śródmieście/Pogodno bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einfacher Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Viele Grünflächen, Parks, ein Fluss, Seen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Perfekt für Familien, Berufstätige oder als stilvolle Stadtresidenz.
Sonstiges:
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. €188 (PLN 800).
Entdecken Sie urbanes Wohnen mit dem Charme der Geschichte – in einem einzigartigen Projekt mitten in Szczecin.
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Verfügbar ab: 22.07.2025
Stadtteil / Wohngebiet: Śródmieście
Gesamtfläche: 76,15 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2022
Standard: Zum Ausbau vorbereitet
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Kochnische
Küchenfläche: 5 m²
Anzahl der Badezimmer: 2
Zimmergrößen: 30 / 16 / 11 m²
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 5
Raumhöhe: 300 cm
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Fußbodenheizung
Aufzug: Ja
Alarmanlage: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Aluminium
Bodenbelag: Beton
Eingrenzung: Komplett umzäunt
In der Nähe:
- Hallen- und Freibad
- Park
- Wald
- Fluss
- See
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Grundschule
- Hochschule
- Yachthafen
- Öffentlicher Nahverkehr
- Polizeiwache
- Apotheke
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.