Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Carport – ruhige Lage in Żelechowa

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezugsfertige Erdgeschosswohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – nur ca. 10 Minuten vom Einkaufszentrum Galaxy entfernt, in einer stillen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Żelechowa.

Wohnkomfort auf 71,33 m²

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Hauses aus dem Jahr 1930 und erstreckt sich über ca. 71,33 m² Wohnfläche. Sie besteht aus drei Zimmern, einer Küche mit Fenster, einem Badezimmer sowie einem Flur. Die Räume sind frisch renoviert und in warmen Farbtönen gestrichen. Glatte Wände, abgehängte Decken mit Dämmwolle und Laminatboden sorgen für eine behagliche Atmosphäre.

Moderne Ausstattung und Extras

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sofort bezugsfertig. Die moderne Gasheizung (2-Kreislauf-Therme) sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen stilvollen Kamin mit hitzebeständigem Edelstahleinsatz für gemütliche Abende.

In der Küche und im Bad wurden Fußbodenheizungen installiert. Die Küche bietet praktische Einbauten mit Vinylboden, stilvollen Fliesen und Stuckelementen in Marmoroptik. Die Einbauküche inklusive Geräten wie Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler ist im Preis enthalten. Der Backofen befindet sich noch in der Garantiezeit.

Alle Fenster im Objekt sind moderne Kunststofffenster (PCV), die Eingangstür ist einbruchsicher. Während der Renovierung wurden Elektro- und Abwasserinstallationen bereits erneuert.

Stauraum, Veranda und Außenbereich

Zur Wohnung gehören eine schöne Veranda mit ca. 7 m² Fläche (verglast mit PCV-Fenstern, gefliest, neue Tür), vier Kellerräume sowie ein Teil des Dachbodens – ideal als Abstellfläche oder Heimwerkerbereich.

Im Außenbereich befindet sich eine große, überdachte Stellfläche (Carport) für ein Auto sowie ein Holzlager für Kaminholz. Ein zweites Fahrzeug kann bequem vor dem Carport geparkt werden. Hinter dem Carport befindet sich ein geschützter Bereich für entspannte Grillabende oder gemütliches Beisammensitzen.

Zusätzlich gibt es einen eigenen Garten mit Wasseranschluss und separatem Zähler – perfekt für Gartenliebhaber.

Weitere Highlights

• Eigentumsgrundstück
• Vollständig eingefriedet
• Nur eine Wohneinheit im Gebäude
• Bequemer Zugang auf einer Ebene
• Mini-Garderobe im dritten Zimmer
• Einbauschränke im Schlafzimmer
• Bezugsfrei ab dem 18. September 2025

Lage

Żelechowa zählt zu den beliebten Wohnlagen von Stettin, mit guter Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur. Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein.

Monatliche Kosten

Jährliche Nebenkosten für das Grundstück liegen bei ca. €35 (PLN 150).

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine ruhige Lage mit urbaner Nähe zu kombinieren – ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die Wert auf Qualität, Raum und Komfort legen.