Helle 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage – Gumieńce, Stettin

Zum Verkauf steht eine großzügige, sonnige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den späten 90er-Jahren. Die Immobilie befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohngegend Gumieńce, nur wenige Schritte von der Universität Stettin entfernt – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Wohnfläche: ca. 75,6 m²

Raumaufteilung: - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - zwei Schlafzimmer - separate, helle Küche - Badezimmer mit WC - einladender, geräumiger Flur

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Es sind doppelte Eingangstüren vorhanden, darunter eine einbruchhemmende Tür. Die Fenster sind aus hochwertigem PVC gefertigt. Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit Elektrogeräten aus dem Bereich RTV/AGD (Radio, TV, Haushaltsgeräte) verkauft – alle Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten.

Zusätzliche Vorteile: - geräumiger Balkon mit schönem Ausblick - eigene Kellerfläche - exklusive Abstellkammer auf halber Etage im Gebäude (nur 6 Einheiten im Hausflur) - Pflichtkauf für €3.500 (PLN 15.000)

Gebäude und Umgebung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist gedämmt. Das Treppenhaus befindet sich in einem sauberen Zustand, das Wohnumfeld wurde gut gestaltet und begrünt. In direkter Umgebung stehen zahlreiche kostenfreie Parkplätze zur Verfügung – sowohl direkt am Gebäude als auch auf dem gesamten Wohngebiet.

Lage: Die Lage zählt zu den besten im Stadtteil Gumieńce – ruhig und dennoch zentral. Die Universität Stettin befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Studenten und Pendler attraktiv macht. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Post, Dienstleister sowie gastronomische Betriebe bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und sichern eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.

Technik & Nebenkosten: - Beheizung und Warmwasser: zentral über das städtische Versorgungsnetz - Monatliches Hausgeld: ca. €210 (PLN 900) – beinhaltet Verwaltungsgebühren, Müllentsorgung, Rücklagen, Wasser und Heizung

Besonderer Hinweis: Sofortige Übergabe und Einzugsbereitschaft möglich!

Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Raumaufteilung, die hervorragende Lage und das unmittelbare Potenzial als Investitionsobjekt. Eine ideale Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein – eine hervorragende Gelegenheit, sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.