Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage von Stettin-Gumieńce
337,000 €
Opis
Charmantes Reihenhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Szczecin-Gumieńce
Entdecken Sie dieses gepflegte Reihenhaus mit ca. 169,10 m² Wohnfläche, das sich in der beliebten und grünen Wohngegend Gumieńce in Szczecin befindet. Auf einem ca. 193 m² großen, rechteckigen Grundstück erbaut, bietet dieses Haus Komfort, Funktionalität und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Aufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss: - Einladender Eingangsbereich - Separate, vollständig ausgestattete Küche mit Einbauküche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Dunstabzug - Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse mit Treppe in den Garten - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
Obergeschoss: - Drei unabhängige Schlafzimmer - Flur mit Einbauschrank - Großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Heizkörper
Ausgebautes Dachgeschoss: - Offener Bereich, von den aktuellen Eigentümern als Schlafzimmer mit kleinem Arbeitsbereich genutzt - Eigenes Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken
Kellergeschoss (ca. 74 m²): - Doppelgarage - Waschküche mit Waschmaschine - Heizraum mit effizienter Gasheizung - Zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang zum Garten
Weitere Merkmale
- Gut erhaltener Zustand – Baujahr 1984
- Wohnräume mit Parkett- oder Laminatboden, Bäder und Küche gefliest
- Glatt verputzte und gestrichene Wände
- Kunststofffenster im gesamten Haus, zwei Dachfenster im Dachgeschoss
- Holz-Innentüren
- Alle Medien vorhanden: Strom (inkl. 400V), Wasser und Abwasser vom städtischen Netz, Gasanschluss, Internet, Kabel-TV, Festnetzanschluss
Außenbereich
- Ca. 119 m² Gartenfläche, zusätzliche ca. 12 m² gepachtete Gartenfläche
- Sonnige Terrasse, ideal zum Entspannen
- Zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung, in direkter Nähe zu einem kleinen Park. Die Lage ist hervorragend angebunden – Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die naturnah und gleichzeitig urban wohnen möchten. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus mit vielen Möglichkeiten überzeugen!
Szczegóły
Immobilientyp: Reihenhaus
Stadtteil: Gumieńce
Gesamtfläche: 246,00 m²
Grundstücksfläche: 193,00 m²
Grundstücksform: Rechteck
Nutzfläche: 169,10 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Baujahr: 1984
Wohnstandard: Gut
Gebäudezustand: Gut
Bauweise: Ziegel
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Keller: Ja
Telefonanschluss: Ja
Stromanschluss: Ja
Starkstromanschluss (400V): Ja
Gasanschluss: Ja
Internet: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Küchenausstattung:
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Backofen
- Geschirrspüler
- Elektroherd
Dachbedeckung: Dachziegel
Garage: Ja
Anzahl Garagenstellplätze: 2
Garten: Ja
Kamin: Ja
Anzahl Balkone: 2
Terrasse: Ja
Anzahl Terrassen: 1
Badezimmerausstattung:
- Fenster
- Badewanne
- Waschbecken
- Waschmaschine
- Dusche
- Handtuchheizkörper
- WC
- Trockner
Frühere Preisangabe: €326.824 (PLN 1.389.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Garage
- Garten
- Kamin
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.