Viel Platz im Grünen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Vietzow
331,000 € 366,000 €
Opis
Großzügiges Einfamilienhaus in grüner Lage – mit ca. 5.200 m² Grundstück in Ustowo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben und Erholen in herrlich ruhiger Lage nahe Szczecin.
Highlights der Immobilie:
- Gesamtfläche: ca. 250 m²
- Wohnfläche: ca. 227 m²
- Grundstücksgröße: ca. 5.200 m² (rechteckiger Zuschnitt)
- Baujahr: 1999
- Zustand: Sehr guter Allgemeinzustand
- Bauweise: Massivhaus
- Heizung & Warmwasser: Gaszentralheizung mit Zweikreissystem
Diese Immobilie bietet einen idealen Rückzugsort mit großem Garten und viel Raum zur individuellen Gestaltung – perfekt für Familien oder Menschen, die gerne im Grünen wohnen, aber stadtnah bleiben möchten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur besonders großen Terrasse - Separates Esszimmer oder Gästezimmer - Großzügige Küche mit Einbaumöbeln und Fenster - Tageslichtbad mit Dusche - Geräumiger Flur
Obergeschoss: - Drei große Schlafzimmer - Wellnessbad mit Eckbadewanne, Bidet und WC - Flur mit Zugang zu allen Räumen
Untergeschoss (Souterrain): - Zwei praktische Hauswirtschaftsräume - Ein Badezimmer - Heizungsraum - Garage (Einzelstellplatz)
Ausstattung & Besonderheiten:
- Attraktiver Kamin für gemütliche Abende
- Klimaanlage vorhanden
- Internetanschluss verfügbar
- Fenster: Holzrahmen (älteres Modell)
- Bodenbeläge: Laminat in den Wohnbereichen, Fliesen in Küche und Bädern
- Badezimmer mit Keramikfliesen und hochwertiger Ausstattung
- Massive Betondachziegel als Dachdeckung
- Wunderschöner Garten mit viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Ustowo – einem ruhigen Ort, der Ihnen erholsames Wohnen fernab vom Trubel garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Knotenpunkten: - Nur wenige Minuten zum Einkaufszentrum "Kołbaskowo" - Exzellente Anbindung ins Zentrum von Szczecin - Kurze Wege zur Autobahn und zur deutsch-polnischen Grenze
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, den durchdachten Grundriss und die naturnahe Lage. Sie ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial.
Preis auf Anfrage
Exposé verfügbar – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.
Erleben Sie ein besonderes Wohngefühl in einem Haus, das Platz, Ruhe und Komfort harmonisch miteinander verbindet.
Szczegóły
Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand mit großzügigem Grundstück
Objekttyp: Haus
Hausart: Freistehend
Gesamtfläche: 250,00 m²
Wohnfläche: 227,00 m²
Grundstücksfläche: 5.200,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Baujahr: 1999
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Sonstige
Dachdeckung: Betondachziegel
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Garage: Ja (1 Stellplatz)
Garten: Ja
Kamin: Ja
Ausstattung:
- Küche mit Fenster
- Stromanschluss
- Gasanschluss
- Klimaanlage
- Internetanschluss
Ein attraktives Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand, ideal für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen. Das großzügige rechteckige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs. Durch die Kombination aus moderner Ausstattung, großem Garten, Garage und idealer Raumaufteilung ist dieses Objekt ein perfekter Wohnsitz für hohe Ansprüche.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Klimaanlage
- Garage
- Garten
- Kamin
- Keller
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.