Modernes 2-geschossiges Apartment mit Stellplätzen in ruhiger Lage von Stettin
283,000 € 295,000 €
Opis
Modernes, zweigeschossiges Apartment in ruhiger Lage von Szczecin – Osiedle Osówka
Entdecken Sie dieses außergewöhnlich attraktive, zweistöckige Apartment mit einer Gesamtfläche von 107,44 m² – gelegen im modernen Wohnviertel Osiedle Osówka in Szczecin. Dieses Wohnensemble vereint zeitgemäße Architektur mit der Ruhe der Natur und bietet zugleich höchsten Wohnkomfort für den Alltag.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 107,44 m²
- Etagen: zwei Ebenen (eigener Eingang)
- Baujahr: 2018
- Gebäudetyp: Apartmenthaus in Massivbauweise (Betonblöcke)
- Zustand: Bezugsfertig – sehr gepflegt
- Heizung & Warmwasser: Gasetagenheizung (2-Kreislauf-Gastherme)
- Günstige Wohnverhältnisse: keine monatliche Hausverwaltungspauschale
Raumaufteilung:
1. Ebene (Wohnbereich):
Die erste Etage bildet die großzügige Tageszone. Der Bereich bietet angenehme Offenheit und eignet sich hervorragend für geselliges Familienleben oder stilvolles Wohnen. Offen gestaltet mit Essplatz und anschließender Küche.
2. Ebene (Privater Rückzugsbereich):
Hier befindet sich der ruhige Schlafbereich mit separaten Schlafzimmern sowie zwei komfortablen Badezimmern – ideal für Familienmitglieder oder Gäste.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Zwei private Stellplätze direkt vor der Tür – im Preis inbegriffen
- Praktisches Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Lagerung
- Gepflegte Außenanlagen mit liebevoll angelegter Bepflanzung
- Helle Räume mit durchdachtem Grundriss
- Offene Küche mit Durchreiche
Lage – Wo Stadt auf Natur trifft
Osiedle Osówka ist eine exklusive Wohnanlage, die 2018 von VastBouw realisiert wurde. Die Architektur ist modern und gleichzeitig harmonisch in die ländliche Umgebung eingebettet. Die Lage am Übergang zwischen den Stadtteilen Warszewo und Osów, direkt am Rand der Wkrzańska-Wälder, schafft eine einzigartige Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.
Infrastruktur:
- Top-Anbindung an das Stadtzentrum von Szczecin
- In unmittelbarer Nähe: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie umfassende städtische Infrastruktur
Dieses Apartment ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder alle, die stilvoll, ruhig und dennoch urban wohnen möchten – mit Platz, Charme und hoher Lebensqualität.
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Osów
Gesamtfläche: 107,44 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2018
Zustand: Perfekt
Wandmaterial: Betonblöcke
Küchentyp: Durchreiche
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Stockwerke (einschließlich Erdgeschoss): 1
Warmwasserquelle: Gastherme mit zwei Kreisläufen
Heizung: Gaszentralheizung
Gasanschluss vorhanden: Ja
Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.