Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Stettin-Skolwin
335,000 €
Opis
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend von Skolwin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnviertel in der Nähe der Kamienna-Straße in Skolwin. Mit einer Gesamtfläche von 185,6 m² und einer Grundstücksfläche von 423,63 m² bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
- Separate Küche mit Durchreiche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- Integrierte Garage
Obergeschoss:
- Drei großzügige Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Modernes Badezimmer
- Praktischer Waschraum
- Balkon mit Blick auf den Garten
Dachboden: - Ausbaubarer Speicher für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung & Highlights:
- Hochwertige Bauweise (Baujahr 2002) mit Silikatmauerwerk
- Sehr guter technischer Zustand – bezugsfertig
- Edler Bodenbelag: Im Erdgeschoss Barlinek-Dielen und Terrakotta, im Obergeschoss pflegeleichte Laminatböden
- Wände glatt gespachtelt und gestrichen
- Badezimmer und Gäste-WC in moderner Fliesenoptik
Wohlfühlklima das ganze Jahr:
- Zwei Heizquellen: Gasheizung sowie ein effizienter Kamin mit Wasserwärmetauscher
- Warmwasser ebenfalls über die Gastherme
Außenanlage:
Das vollständig umzäunte Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet:
- Einladende Terrasse
- Kleinen Spielplatz für Kinder
- Überdachten Stellplatz (Carport)
- Holzlager
Ein echtes Familienparadies, das sowohl drinnen als auch draußen überzeugt. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse, entspannen Sie am Kamin oder lassen Sie die Kinder im Garten spielen – dieses Haus schafft die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität.
Sonstiges:
- Wohnfläche: 132,6 m²
- Grundstück: 423,63 m²
- Energieversorgung: Strom, Gas
- Dach: Ziegeldach
- Garage: vorhanden
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser freundlichen Nachbarschaft von Szczecin-Skolwin!
Fragen oder Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
Richtpreis: €283.764 (PLN 1.206.000)
Szczegóły
Einfamilienhaus in Skolwin – Sehr guter Zustand mit Garten und Terrasse
Eigenschaften der Immobilie:
- Art der Immobilie: Einfamilienhaus
- Stadtteil: Skolwin
- Gesamtfläche: 185,60 m²
- Grundstücksfläche: 423,63 m²
- Wohnfläche: 132,60 m²
- Baujahr: 2002
- Standard: Sehr gut
- Zustand des Gebäudes: Sehr gut
- Bauweise: Silikatsteine
- Dachdeckung: Dachziegel
- Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 1
Ausstattung:
- Küche: Offene Küche
- Stromanschluss: Ja
- Gasanschluss: Ja
- Garage: Ja
- Garten: Ja
- Terrasse: Ja
- Anzahl der Terrassen: 1
Frühere Preisangabe: €283.764 (PLN 1.206.000)
Dieses freistehende Haus in sehr gutem Zustand überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Materialien und eine attraktive Lage in Skolwin. Der gepflegte Garten, eine sonnige Terrasse und die vorhandene Garage bieten zusätzlichen Komfort für die ganze Familie. Dank Strom- und Gasanschluss sowie massiver Bauweise eignet sich die Immobilie ideal für dauerhaftes Wohnen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- Terrasse
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.