Modernes Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Lage in Stettin-Bukowo von 2019
305,000 € 316,000 €
Opis
Attraktives Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Lage – Baujahr 2019
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenendhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m² (gemäß Grundbuch ca. 103 m² Wohnfläche), gelegen im beliebten Stadtteil Bukowo. Das im Jahr 2019 errichtete Haus bietet komfortables Wohnen auf drei Ebenen und verfügt über eine Garage im Haus mit einer Fläche von ca. 16 m².
Highlights der Immobilie:
- Ruhige und grüne Wohngegend
- Helle, sonnige Räume
- Gepflegte Wohnanlage mit Schranken-Zufahrt und mehreren Stellplätzen vor dem Haus
- Gepflasterte Zufahrtsstraße
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen in kurzer Laufdistanz)
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
- Garage ca. 16 m² mit hochwertigem Wiśniowski-Tor
- Flur ca. 4 m²
- Eingangsbereich (Windfang) mit Einbauschrank ca. 5 m²
- Heller Wohnbereich mit Kamin (ca. 22 m²) und Zugang zum ca. 130 m² großen sonnigen Garten
- Offene Küche in gehobener Ausstattung mit modernen Einbaugeräten (ca. 7 m²)
- Gäste-WC ca. 3 m²
Eine stilvolle Eichentreppe führt in die oberen Etagen.
1. Obergeschoss:
- Flur ca. 6 m²
- Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 11 m² und 8 m²)
- Schlafzimmer ca. 14 m²
- Badezimmer mit Badewanne ca. 6 m²
2. Obergeschoss:
- Großzügiger, offener Raum mit viel Tageslicht, Einbauschränken in den Dachschrägen und zusätzlichem Stauraum
- Möglichkeit zur Unterteilung in zwei separate Zimmer
Zusätzliche Merkmale:
- Kunststofffenster, im Wohnzimmer mit Schiebetür
- Sicherheitstür
- Vorbereitetes Alarmsystem
- Alle Medien vorhanden: Gas, Strom, Wasser, Abwasser
- Gaszentralheizung
- Geringe Betriebskosten
Garten und Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten mit ca. 130 m² Fläche lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Bemerkungen:
Die Immobilie wird gemäß der Fotodokumentation ausgestattet übergeben. Ideal für alle, die eine moderne, gepflegte und bezugsfertige Immobilie suchen.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Szczegóły
Immobilienart: Reihenhaus
Stadtteil: Bukowo
Grundstückslage: Flaches Gelände
Grundstücksform: Rechteck
Grundstücksfläche: 184,00 m²
Gesamtfläche: 103,46 m²
Nutzfläche: 103,46 m²
Eigentumsform Grundstück: Eigentum (Anteil: 1)
Baujahr: 2019
Bauweise: Ytong
Stockwerke (inkl. EG): 1
Dachboden: Ausgebaut
Dachdeckung: Keramikziegel
Zimmerflächen:
- Wohnzimmer: 29 m²
- Schlafzimmer: 14 m²
- Zimmer 3: 11 m²
- Zimmer 4: 8 m²
- Dachgeschosszimmer: 25 m²
Bad:
- Anzahl: 1
- Fläche: 6 m²
- Ausstattung: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine, WC, Handtuchheizkörper
WC (separat):
- Anzahl: 1
- Fläche: 3 m²
Küche:
- Typ: Offene Einbauküche (Küchenzeile)
- Ausstattung: Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Backofen
Heizung und Versorgung:
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernwärme
- Stromanschluss: Ja
- Starkstrom (400 V): Ja
- Gasanschluss: Ja
- Wasseranschluss: Stadtwasser
- Abwasser: Kanalisation
Technische Ausstattung:
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Alarmanlage: Ja
Fenster: Kunststofffenster
Bodenbeläge: Laminat
Balkon: 1 Balkon, ca. 6 m²
Garten: Ja
Eingezäunt: Ja (Maschendrahtzaun)
Kamin: Ja
Garage: Ja (1 Stellplatz)
Zustand: Sehr guter Zustand
Standard: Neuwertig – bezugsfertig
Altpreis: 1.339.000 PLN
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- Kamin
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.