Luxuriöses und einzigartiges Penthouse-Apartment mit 145 m² Wohnfläche in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2013, gelegen im obersten (vierten) Stock eines eleganten, geschlossenen Wohnkomplexes in der Nähe des Zentrums von Stettin.

Diese individuell gestaltete Wohnung mit Südwest-Ausrichtung überzeugt mit raffiniertem Grundriss, viel Licht und exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und umfasst zwei Balkone, eine großzügige Loggia sowie eine private Trockensauna.

Zwei Einheiten – zahlreiche Möglichkeiten

Zum Angebot gehört ein Hauptapartment mit 117 m² sowie ein angrenzendes Studio-Apartment mit 28 m². Beide Einheiten sind durch eine Trennwand verbunden, die – auf Wunsch – entfernt werden kann. So entsteht ein großzügiger Wohnraum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, einem zusätzlichen Schlafzimmer oder einer separaten Gästewohnung.

HAUPTAPARTMENT (117 m²)

Tagesbereich:

• Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer (25 m²)
• Offene, moderne Küche (20 m²)
• Arbeitszimmer oder Schlafzimmer (8 m²)
• Separate Gästetoilette
• Begehbarer Kleiderschrank
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (6 m²)
• Balkon (7 m²), sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich

Nachtbereich:

• Schlafzimmer (18 m²)
• Badezimmer (4 m²) mit Dusche und tiefer Duschwanne
• Balkon (6 m²)
• Zweites Schlafzimmer (20 m²)
• Geräumiger begehbarer Kleiderschrank
• Luxuriöser Wellnessbereich mit:
• Badewanne
• Separater Duschkabine mit mehreren Duschfunktionen
• Zweipersonen-Trockensauna mit elektrischem Ofen
• Loggia (12 m²), zugänglich sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Spa-Bereich

Ausstattung und technische Highlights

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Belüftung per PC oder Smartphone
• Zentralstaubsaugeranlage
• Multiroom-Soundsystem in Wohnzimmer, Küche, Hauptschlafzimmer und Wellnessbereich

Hochwertige Materialien

• Wohnzimmer: Geölte Massivholzdielen von Kährs
• Küche: Hochwertiger Laminatboden AC6 von Pergo
• Bäder: Edler Naturstein, exotische Holzverkleidungen, italienische und spanische Fliesen
• Sanitärausstattung namhafter Marken wie ROCA, GROHE und DEANTE

Küche komplett eingerichtet mit: - Maßgefertigten Schränken mit Furnierfronten
- BLUM-Beschlägen
- Hochwertigen Einbaugeräten

Zusätzliche Optionen (gegen Aufpreis):

• 1 bis 3 Stellplätze in der Tiefgarage im Gebäude (je €8.200 / PLN 35.000)
• Abstellraum (12 m²) – Preis auf Anfrage

Kosten:

• Hausgeld für Hauptapartment: €117 (PLN 500)
• Hausgeld für Studio: €35 (PLN 150)
• Zusätzlich nach Verbrauch: Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Warmwasser

Rechtliche Informationen

Verkauf erfolgt als Kauf eines Anteils der Gesamteigentumsstruktur mit exklusivem Nutzungsrecht an den Wohneinheiten. Der gesamte Verkaufsprozess wurde innerhalb des Gebäudes abgeschlossen, alle Einheiten verfügen über denselben juristischen Status.

Weitere Optionen im Gebäude

Weitere verfügbare Apartments mit Flächen von 58 m² oder 71 m² – attraktiv auch als Paketlösung für Investoren, die mehrere Mietobjekte am selben Ort erwerben möchten. Die Wohnungen werden seit Jahren erfolgreich und unterbrechungsfrei vermietet.

Die Einheiten können wahlweise: - Vermietet mit bestehenden Mietern
- Oder leerstehend zur Eigennutzung erworben werden

Optionaler Erwerb eines Abstellraums sowie 1-2 Stellplätzen in der Tiefgarage möglich (gegen Aufpreis).