Stilvolles Apartment im Herzen von Stettin – ideal für Familien oder ruhige Geschäftstätigkeit

Sie suchen ein komfortables Zuhause im Stadtzentrum oder einen Ort für eine diskrete Geschäftstätigkeit in exzellenter Lage? Dieses charmante Erdgeschossapartment mit separatem Straßeneingang bietet Ihnen beides! Die Wohnung befindet sich im Herzen von Stettin und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 90,97 m².

Highlights der Immobilie:

• Erdgeschoss mit separatem Eingang – ideal für Familien mit Kindern, Senior*innen, Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie für stille Tätigkeiten
• Stilvoller Umbau im Jahr 2020 auf Basis professioneller Planung – vollständige technische Dokumentation liegt vor

• Funktionale Raumaufteilung:

• Windfang – 2,84 m²

• Flur – 12,58 m²
• Badezimmer – 5,76 m²
• Korridor – 6,25 m²
• Küche mit Essbereich – 26,96 m²
• Schlafzimmer – 13,50 m²

• Wohnzimmer – 23,09 m²

• Moderne Küche mit maßgefertigten Einbaumöbeln in Weiß, Granitarbeitsplatten, Kücheninsel, und ausgestattet mit: Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler

• Helles Badezimmer mit hochwertigen Materialien, Walk-in-Dusche, Waschmaschine, Grohe Unterputz-WC, moderner Heizkörper, mechanische Belüftung
• Großer Einbauschrank im Flur aus Massivholz
• Massivholz-Innentüren, neue Installationen (Wasser, Gas, Elektrik, Belüftung)
• Zentralheizung, gusseiserne Radiatoren
• Warmwasseraufbereitung über elektrischen Boiler
• Fußböden mit Estrichdämmung, belegt mit Granitfliesen und Holzdielen
• Dreifachverglaste Fenster mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung, Granitfensterbänke
• Fensterausrichtung: Südwesten und Nordwesten
• Gebäude mit renovierter Fassade (vor 10 Jahren)
• Überwachungssystem mit Kameras und Bewegungsmeldern
• TV-Anschluss vorhanden
• Gepflegter Gemeinschaftsgartenbereich

Lage – urban, grün und voller Leben

Diese Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Stettin – einem Viertel, das den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Moderne vereint. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe:

• Stadtverwaltung, Jasne Błonia, Kita, Grundschule, Gymnasium, Schwimmbad, Puppentheater, Fitnessstudio – alles fußläufig erreichbar
• Öffentlicher Nahverkehr: Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4, 5 sowie Buslinien 70 und 87

• Zentrale Highlights der Stadt in der Nähe:

• Ogrody Śródmieście – ca. 750 m

• Galaxy-Einkaufszentrum – ca. 1,2 km
• Kino Pionier – ca. 1,3 km
• Philharmonie – ca. 1,8 km

Diese einmalige Lage bietet nicht nur urbanes Flair, sondern auch zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude (öffentliche Zone).

Weitere Vorteile:

• Hochwertige Baumaterialien
• Kellerraum mit ca. 16 m²
• Monatliche Nebenkosten:
• Hausgeld inkl. Heizung, Wasser, Müll: circa €210 (PLN 900)
• Instandhaltungsrücklage: circa €54 (PLN 230)
• Strom und Gas nach Verbrauch
• Monitoring vorhanden
• Unterstützungsangebote rund um Renovierung und Ausstattung

Freistehende Möbel auf den Fotos sind nicht Bestandteil des Angebots.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht unsere Website mit vielen attraktiven Angeboten zur Verfügung. Wir unterstützen Sie auch bei Finanzierung, Kauf, Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie.