Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger grüner Lage in Kijewo

Willkommen in diesem großzügigen, freistehenden Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie oder als potenzielle Investition zur Unterbringung von Mitarbeitenden (bis zu 30 Personen). Das im Jahr 1993 errichtete Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 560 m² in sehr gutem Zustand – ideal für komfortables Wohnen oder lukrative Vermietung. Die ruhige Wohngegend ist umgeben von Einfamilienhäusern sowie Wald- und Parkanlagen.

Wohnfläche & Grundriss

Das Haus verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von 285 m² (Gesamtfläche: 327 m²) und ist derzeit in ca. 10 separate Zimmer unterteilt – alle mit eigenen Türen und Schlössern. Der ursprüngliche Grundriss (leicht wiederherstellbar) sah großzügige Wohnbereiche vor:

Erdgeschoss: - Zwei große Zimmer (je ca. 40 m² und 35 m²), ursprünglich Wohnzimmer und Gästezimmer, verbunden durch doppelflügelige Glastüren. Vom Wohnzimmer direkter Zugang zur Sonnenterrasse. Parkettboden in beiden Zimmern. - Separate, geräumige Küche (15 m²) mit Einbauküche, Elektroherd mit Backofen, Spüle und Platz für einen großen Esstisch. Küchenboden ebenfalls Parkett, Wände teils gefliest. - Badezimmer mit WC - Windfang und Treppenhaus

Obergeschoss: - Zwei sehr große Zimmer (45 m² mit Terrassenzugang und 16 m²) - Großes Badezimmer (12 m²) mit Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken – vollständig gefliest - Flur mit Zugang zu einem der beiden Balkone

Dachgeschoss: - Offener Raum ca. 35 m², derzeit aufgeteilt in zwei separates Zimmer - Badezimmer (8 m²) mit Badewanne, WC, Waschbecken – vollständig gefliest

Souterrain: - Eigene Wohneinheit bestehend aus: - Wohnzimmer mit Bartheke (22 m²) - Küche (16 m²) - Badezimmer mit Dusche (12 m²) - Weiteres großes Zimmer (48 m²) - Zwei zusätzliche Kellerräume sowie Technikraum/Kesselraum

Ausstattung & Technik

• Individuelle Heizungsanlage: moderner Gasbrennwertkessel von VAILLANT sowie zusätzlich ein funktionstüchtiger Festbrennstoffkessel (Holz/Kohle)
• Strom (auch 400 V), Stadtgas, Wasser- und Abwasseranschluss – alles über das städtische Versorgungsnetz
• Zusätzlich: eigener Brunnen mit Druckpumpe zum Bewässern des Gartens
• Dach mit Ziegeldeckung
• Sämtliche Fenster 2024 erneuert – moderne, energieeffiziente Dreifachverglasung
• Fenster mit einbruchhemmenden Rollläden
• Alarmanlage installiert
• Ansprechender, gepflegter Garten mit weitläufigem Rasen

Außenbereiche

• Zwei sonnige Terrassen
• Drei Balkone
• Dachboden (18 m²) mit Dachfenster
• Doppelgarage

Infrastruktur & Umgebung

Das Haus liegt in einer kleinen Siedlung umgeben von Wald – eine geschützte ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. In nächster Nähe befinden sich: - Spielplatz, Sportplatz und Outdoor-Fitnessstudio - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (inkl. Schnellbuslinie ins Stadtzentrum) - Große Einkaufsmöglichkeiten: Auchan, Carrefour, Kaufland, Castorama, Leroy Merlin, Decathlon

Optimale Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie ideale Erreichbarkeit wichtiger Fernstraßen: - S3 (Richtung Świnoujście) - A6 (Richtung Berlin) - Bundesstraße 10 (Richtung Stargard)

Ein schönes und funktionales Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für größere Familien oder als renditestarke Investition in begehrter Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!