Doppelhaushälfte mit Garten und Ausblick in Szczecin – Żelechowa

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charme und Entwicklungspotenzial! Diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 172 m² Wohnfläche liegt auf einem ca. 456 m² großen Grundstück am Hang im grünen Stadtteil Żelechowa (Północ) in Szczecin – einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Gegend.

Das Haus auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 172 m²
• Grundstücksfläche: ca. 456 m² (rechteckig)
• Baujahr: 1991
• Struktur: Mehrgeschossiges Gebäude mit vollständiger Unterkellerung
• Zustand: Solide gebaut, mit Modernisierungsbedarf – ideal für kreative Gestaltungsideen
• Garagen: Zwei separate, freistehende Garagen

Räumliche Aufteilung:

• Einliegerwohnung im Souterrain – separate Wohneinheit mit eigenem Zugang, derzeit vermietet. Perfekt für zusätzliche Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenwohnen.

• Erdgeschoss: Heller, geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Separate Küche mit Fenster.

• 1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, weitere Zimmer flexibel nutzbar als Büro oder Kinderzimmer. Badezimmer mit Tageslicht.

• Dachgeschoss: Ausbaureserve für weitere Räume wie Galerie, Studio oder Gästezimmer.

• Kellergeschoss: Viel Stauraum, Technikräume, Hobbyraum.

Außenbereich:

• Garten: Wunderschön angelegter, kaskadenartiger Garten mit reichem Pflanzenbestand: duftende Kletterrosen, Weinreben, Kiefern, Lorbeer, Wacholder – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
• Terrasse & Balkone: Mehrere Außenflächen mit beeindruckenden Ausblicken – perfekt für entspannte Abende im Freien.
• Umzäunung: Holzverkleidung für zusätzlichen Charme und Privatsphäre.

Ausstattung:

• Fenster: Kunststofffenster
• Bodenbeläge: Fliesen, Terrakotta, Laminat
• Heizung & Warmwasser: Gas-Zentralheizung mit 2-Kreislaufsystem
• Energie: Strom, Wasser, Gas und Abwasser – alles städtisch erschlossen
• Dach: Dachziegel

Lage und Umgebung:

Żelechowa ist ein beliebter Stadtteil im Norden Szczecins – grün und ruhig, dabei sehr gut an die Innenstadt angebunden. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Familienhaus mit großzügigem Garten oder als geschickte Investition mit Mietpotenzial.

Bezug ab: 01.08.2025

Preis: €282.100 (PLN 1.199.000)

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