Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Oderblick in Stettin-Skolwin
316,000 € 328,000 €
Opis
Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und herrlichem Blick auf die Oder – Skolwin, Stettin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Skolwin, Stettin, erwartet Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – ideal für Familien oder alle, die Ruhe schätzen und dennoch nahe an der Stadt leben möchten.
Das im Jahr 2011 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 850 m² großen, rechteckigen Grundstück in Hanglage und beeindruckt durch seine Wohnqualität sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche umfasst rund 204 m² (Gesamtfläche ca. 226,5 m²) auf zwei Ebenen.
Erdgeschoss
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Glastüren
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin mit Wärmeverteilung und Zugang zur überdachten Terrasse
- Wunderschön angelegter Garten mit reicher Bepflanzung, gemauerter Gartenlaube und Holzschuppen
- Separate Küche mit Fenster (12,2 m²) und angrenzender Speisekammer
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche (8,6 m²)
- Gäste-WC (1,9 m²)
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage (1 Stellplatz)
Obergeschoss
- Drei Schlafzimmer (zwei mit Zugang zum Balkon)
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet und WC (3,5 m²)
- Weiterer begehbarer Kleiderschrank
- Separates Zimmer als Büro oder Fitnessbereich nutzbar
- Ausgebautes Dachgeschoss als praktischer Abstellraum
Ausstattung & Extras
- Gaszentralheizung (neues, modernes Brennwertgerät installiert vor 2 Jahren)
- Kamin mit Warmluftleitung in die oberen Räume
- Rollläden
- Zwei große, überdachte Terrassen
- Einbruchschutz, Alarmanlage und Videoüberwachung
- Kunststofffenster
- Dach mit klassischen Dachziegeln eingedeckt
- Fußböden: Laminat, Fliesen, Feinsteinzeug
- Anschluss an das städtische Wasser- und Abwassernetz
- 400V Stromanschluss (Drehstrom)
- Highspeed-Internet vorhanden
- Komplett ausgestattete Küche inkl. Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler
- Modern ausgestattete Bäder mit stilvollen Armaturen
- Video-Gegensprechanlage
Weitere Hinweise
Die fest eingebauten Möbel und Einbauten (wie Küche inkl. Geräte) sind im Preis enthalten. Weitere Möbel sind Verhandlungssache.
Genießen Sie herrliche Sonnenstunden auf der großen Terrasse, entspannen Sie im grünen Garten oder arbeiten Sie im lichtdurchfluteten Büro – dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Entfaltung.
Offene Besichtigungstage: 16.06.2025 – 20.06.2025 – nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses einmalige Zuhause live!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Szczegóły
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Stadtteil: Skolwin
Lage des Grundstücks: Flaches Gelände
Gesamtfläche: 226,50 m²
Wohnfläche: 183,00 m²
Grundstücksfläche: 850,00 m²
Grundstücksform: Rechteck
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Baujahr: 2011
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Ytong
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 1
Räume und Flächen:
- Küche: mit Fenster, 12,20 m²
- Badezimmer: 2 (3,50 + 8,60 m²)
- Separates WC: 1 (1,9 m²)
- Zimmerflächen: 14,6 m² + 15,50 m² + 15,40 m² + 8,60 m² + 12,70 m²
Ausstattung:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer (2-Kreislauf)
- Stromanschluss: Ja
- Starkstrom (400V): Ja
- Gasanschluss: Ja
- Wasserversorgung: Städtisch
- Abwasser: Städtisch
- Internetanschluss: Ja
- Fenster: Kunststofffenster
- Dachdeckung: Dachziegel
- Bodenbeläge: Paneele, Feinsteinzeug, Terrakotta
Küche & Haushaltsgeräte:
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Mikrowelle: Ja
Badezimmerausstattung:
- Bidet
- Fenster
- Handtuchheizkörper
- Badewanne
- Dusche
- WC
- Waschbecken
Sicherheit:
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
Außenbereich & Zusatzräume:
- Garage: Ja (1 Stellplatz)
- Garten: Ja
- Garderobe: Ja
- Hauswirtschaftsraum: Ja
- Terrasse: 2
Zufahrtsstraße: Befestigt
Eingezäunt: Maschendrahtzaun
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Frühere Preisangabe: €352.706 (PLN 1.499.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Terrasse
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.