Modernes Reihenhaus in Stettin-Gumieńce – Neubau mit 139 m² und Top-Ausstattung
307,000 €
Opis
Modernes Reihenhaus in Top-Lage auf den Gumieńce – Neubau mit hochwertiger Ausstattung
Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Reihenhaus in hervorragender Lage im beliebten Stadtteil Gumieńce in Szczecin präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich im Neubauzustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und durchdachte Details:
- Massive Bauweise: Wände aus Keramikziegel, Stahlbetondecken und eine langlebige Betondachdeckung.
- Exzellente Dämmung: Doppelte Trennwände zwischen den Gebäuden sorgen für eine verbesserte Schalldämmung.
- Energetisch effizient: Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten Komfort und Energieersparnis.
- Komfortables Raumklima: Fußbodenheizung auf beiden Etagen sorgt für behagliche Wärme.
- Moderne Haustechnik: Städtischer Wasser- und Abwasseranschluss, zusätzliches System zur Regenwasserspeicherung mit Anschluss an das städtische Netz.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Windfang
- Zugang zur Garage (elektrisches Garagentor)
- Offene Küche mit Übergang zum großzügigen Wohnbereich
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zum Balkon
- Separate Ankleide
- Großzügiges Badezimmer
- Flurbereich
Dieses Reihenhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit funktionalem Grundriss und liegt in einer ruhigen, dennoch sehr gut angebundenen Lage – perfekt für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen in Stadtnähe suchen.
Preis: €199.000 (PLN 847.740)
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Szczegóły
Reiheneckhaus in Gumieńce – Neubau aus 2024 im Erstbezug mit Garten und Garage
Kaufpreis (vorher): 1.259.000 PLN
Wohnfläche: 139,00 m²
Grundstücksfläche: 129,00 m²
Nutzfläche: 139,00 m²
Ortsteil: Gumieńce
Immobilienart: Reiheneckhaus
Baujahr: 2024
Zustand der Immobilie: Neuwertig / Erstbezug
Baustandard: Entwicklertandard (zur individuellen Fertigstellung)
Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 2
Bauweise: Massivbauweise (Ziegel)
Dieses moderne Reiheneckhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gumieńce und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage. Das im Jahr 2024 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Baumaterialien.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 139 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der offene Grundriss schafft ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Küche ist separat angelegt und bietet durch das Fenster viel Tageslicht sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung:
- 1 Badezimmer
- Küche mit Fenster
- Massive Ziegelbauweise
- Dachbedeckung: Dachziegel
- Anschlüsse für Strom und Gas vorhanden
- Garage mit Platz für ein Fahrzeug
- Eigener Garten
Der großzügige Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Durch die ideale Lage in Gumieńce ist eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Szczecin sowie an die umliegende Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein modernes Zuhause mit Garten in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein neuwertiges Haus zum attraktiven Preis zu erwerben!
Highlights im Überblick:
- Neubau 2024 – Erstbezug
- 139 m² Wohnfläche
- Eigener Garten und Garage
- Reiheneckhaus mit moderner Architektur
- Strom- und Gasanschluss vorhanden
- Hochwertige Ziegelbauweise
- Entwicklertandard – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.