Modernes Doppelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Stettin-Krzekowo
259,000 € 266,000 €
Opis
Modernes Doppelhaus in ruhiger Lage von Szczecin-Krzekowo
Dieses charmante Doppelhaus wurde 2017 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse einer geschlossenen Wohnanlage im Stadtteil Krzekowo – an der Grenze zwischen Szczecin und Mierzyn. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt, mit guter Anbindung an das Zentrum sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Gesamtwohnfläche von ca. 86,44 m² verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten (ca. 100 m²) - Funktionale Küche - Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
Obergeschoss: - Geräumiges Schlafzimmer - Zusätzliches Zimmer, derzeit als Büro genutzt - Badezimmer mit Badewanne und WC - Flur mit Zugang zum Dachboden
Ein zusätzlicher Dachboden bietet praktischen Stauraum über die gesamte Fläche des Hauses.
Ausstattungshighlights
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung (PVC)
- Wände gespachtelt und gestrichen
- Bodenbeläge aus pflegeleichtem Feinsteinzeug in Holzoptik
- Geschmackvolle Fliesen in den Badezimmern
- Alarmanlage – auch für Haustierhaltung geeignet
- Zwei Auto-Stellplätze direkt am Haus
- Sicherheits-Eingangstür
- Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser
- Wasserversorgung über das städtische Netz
- Abwasser derzeit über geschlossenen Tank; Anschluss an das öffentliche Kanalsystem geplant
Grundstück und Bauweise
- Grundstücksgröße: 176 m²
- Außenfassade mit Wärmedämmung aus Styropor
- Dachdeckung mit hochwertiger Keramikdachziegel
- Bauweise aus langlebigem Silikatstein
Weitere Informationen
Im Kaufpreis enthalten sind fest eingebaute Möbel und Einbauten. Weitere Einrichtungsgegenstände können nach individueller Absprache übernommen werden.
Die Maßangaben in den Grundrissen sind als Richtwerte zu verstehen.
Ihre neue Wohnadresse in Szczecin
Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und hohen Wohnkomfort. Die grüne Umgebung, Spazierwege in fußläufiger Nähe und das familiäre Wohnumfeld machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Qualität legen.
Monatliche Betriebskosten: ca. €140 (PLN 600)
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Szczegóły
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Stadtteil: Krzekowo
Gesamtfläche: 86,44 m²
Grundstücksfläche: 176,00 m²
Wohnfläche: 86,44 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Baujahr: 2017
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Kalksandstein
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 2
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.