Stettin: Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage nahe Oder und Schloss
282,000 €
Opis
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt von Stettin
Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 80,17 m², gelegen in der historischen Altstadt von Stettin, direkt an der malerischen Straße Targ Rybny. Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage.
Aufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer – ca. 34 m²: Ein beeindruckender, heller Raum, der durch seine Offenheit ein perfektes Ambiente für Entspannung und gesellige Stunden bietet.
- Zwei Schlafzimmer – ca. 15 m² und 11 m²: Ideal als ruhiger Schlafbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar.
- Badezimmer – ca. 4 m²: Funktional und geschmackvoll eingerichtet.
- Hauswirtschaftsraum – ca. 3 m²: Ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner – praktisch und platzsparend.
- Küche – ca. 8 m²: Modern und voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten wie einem Backofen mit Mikrowellenfunktion, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Wasserspender und Eiswürfelbereiter sowie einer großen Gefriertruhe. Ein Paradies für Kochbegeisterte.
Ausstattung & Besonderheiten:
- Hochwertige Küchengeräte
- Funktionale Raumaufteilung
- Viel Tageslicht durch große Fenster
- Gepflegter Zustand
- Waschmaschine und Trockner inklusive
Lage – Historisches Flair & Moderne Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stettins – inmitten der Altstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Das Pommersche Herzogsschloss
- Der Fluss Oder und die Marina auf der Insel Łasztownia
- Die beliebten Boulevards und die Chrobry-Wälle
- Altstadtgassen mit Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen
- Der Hauptbahnhof (PKP) und Fernbusbahnhof (PKS)
- Die Medizinische Universität
Diese Lage verbindet Geschichte und Kultur mit optimaler Anbindung und urbanem Lebensstil. Egal ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Investition – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur „trasa zamkowa“ – der Schlossroute, die schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile auf dem rechten Oderufer sowie den Zugang zu den wichtigsten Hauptverkehrswegen gewährleistet.
Warum diese Immobilie?
- Exklusive Lage in der Altstadt
- Großzügiger Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung
- Hochwertige Ausstattung
- Nähe zu kulturellen Highlights und Infrastruktur
- Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
Erleben Sie das einzigartige Lebensgefühl im historischen Zentrum von Stettin – mit Komfort, Stil und allem, was das urbane Leben zu bieten hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen der Stadt!
Szczegóły
Immobilienart: WOHNUNG
Verfügbar ab: 25.01.2024
Alter Preis: 950.000 PLN
Stadtteil – Wohngebiet: Altstadt (Stare Miasto)
Gesamtfläche: 80,17 m²
Grundstückseigentum: EIGENTUM
Miteigentumsanteil am Grundstück: 1
Gebäudetyp: BÜROGEBÄUDE
Baujahr: 2010
Standard: SEHR GUT
Zustand des Gebäudes: SEHR GUT
Wandmaterial: ZIEGEL
Küchentyp: KOCHNISCHE
Küchenfläche: 8 m²
Anzahl der Badezimmer: 2
Flächen der Badezimmer: 4 m², 3 m²
Zimmerflächen: 15 m², 11 m²
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasser: STÄDTISCHE VERSORGUNG
Heizung: ZENTRALHEIZUNG – STÄDTISCHES NETZ
Internet: JA
Kabelfernsehen: JA
Kühlschrank: JA
Backofen: JA
Geschirrspüler: JA
Gegensprechanlage: JA
Fenstertyp: KUNSTSTOFFFENSTER
Bodenbelag: PANEELE, FLIESEN
Umzäunung: VOLLUMZÄUNT
Bad-Ausstattung:
- HANDTUCHHEIZKÖRPER
- WASCHBECKEN
- WC
- BADEWANNE
Zusätzliche Küchenausstattung:
- MIKROWELLE: JA
In der Nähe befinden sich:
- Fluss
- Geschäft
- Kindergarten
- Grundschule
- Hochschule
- Marina
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Gastronomiebetrieb
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Zaun
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.