Modernes bezczynszfreies Apartment in ruhiger Wohnlage in Möhringen
217,000 €
Opis
Komfortables, bezczynszfreies Apartment in ruhiger Lage in Mierzyn
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne, bezczynszfreie Apartment aus dem Jahr 2024 liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Mierzyn — ideal für Familien und alle, die Ruhe, modernen Komfort und eine hervorragende Anbindung suchen.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 92 m²
- Zimmer: Durchdachte Raumaufteilung mit offenem Küchenbereich
- Baujahr: 2024
- Etage: 1. Obergeschoss (in einem Haus mit nur 4 Einheiten)
- Küche: Moderner offener Küchenbereich, ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen
- Badezimmer: 1
- Fußboden: Hochwertige Paneele und Terrakottafliesen
- Balkon: Ja – perfekte Größe für entspannte Stunden im Freien
- Garage: Ja – sichere und bequeme Parkmöglichkeit
- Heizung & Warmwasser: Effiziente Gas-Zentralheizung mit Zweikreissystem
- Baumaterial: Massive Bauweise mit Ytong-Steinen
Lage und Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Viertel von Mierzyn mit guter Infrastruktur und viel Grün rundherum. In unmittelbarer Umgebung finden sich:
- Kindergarten und Grundschule
- Apotheke
- Supermärkte und kleinere Geschäfte
- Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Stadt
- Gastronomie, Fitnessclub und Kinderspielplatz
Die Fahrt ins Stadtzentrum dauert nur etwa 10 Minuten – so genießen Sie sowohl die Ruhe ihres Wohngebiets als auch die Nähe zur Stadt.
Kosten:
- Gesamtfläche: 92 m²
- Kaufpreis (Beispiel): auf Anfrage
- Verfügbare Zusatzkosten: keine monatliche Hausverwaltung – bezczynszfrei
- Beispielhafte Umrechnung: €1.000 (PLN 4.240) entspricht dem aktuellen Wechselkurs von 1 EUR = 4,24 PLN
Dieses Apartment ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Wert auf eine moderne, bezahlbare und ruhig gelegene Immobilie legen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Szczegóły
Wohnung zu verkaufen – 92 m², Neubau von 2025, hochwertiger Standard
Allgemeine Informationen: - Immobilientyp: Wohnung - Gesamtfläche: 92,00 m² - Bauweise: YTONG - Baujahr: 2025 - Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 1 - Standard: Sehr gut
Innenausstattung: - Küche: Offene Küchenzeile - Bodenbeläge: Paneele, Terrakotta - Badezimmer: 1 - Balkon: 1 - Garagenstellplatz: Ja
Ausstattung: - Heizung: Gas-Zentralheizung - Warmwasserbereitung: Gastherme mit zwei Kreisläufen - Gasanschluss: Ja - Kühlschrank: Ja - Backofen: Ja - Geschirrspüler: Ja
Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit gut ausgebauter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Kindergarten
- Grundschule
- Stadtbus-Haltestelle
- Apotheke
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudio
- Spielplatz
Diese hochwertige Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger, aber gut angebundener Umgebung suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.