Neubau-Doppelhaushälften in Möhringen – modern wohnen am Teich in grüner Lage
257,000 €
Opis
Einzigartiges Neubauprojekt in malerischer Lage am Teich – Doppelhaushälften in Mierzyn
Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in einer ruhigen, von Natur umgebenen Gegend in der Nähe der ul. Nasienna in Mierzyn. Diese moderne Wohnanlage bietet durchdacht gestaltete Doppelhaushälften, ideal für Familien oder alle, die Komfort und Lebensqualität im Grünen suchen.
Highlights der Immobilie:
- Ruhige, erhöhte Lage mit idyllischem Ausblick
- Moderne Doppelhaushälften mit großzügigen Grundstücken von ca. 350 m²
- Praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen
- Viel Platz und Licht, ideal für individuelles Wohnen
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse
- Separate, lichtdurchflutete Küche
- Gäste-WC
- Zwei Hauswirtschaftsräume für zusätzlichen Stauraum
Obergeschoss:
- Drei geräumige Schlafzimmer – alle ohne Schrägen
- Große, moderne Familienbadezimmer
- Helle, separate Ankleide
Zusätzlich steht ein großer, hoher Dachboden zur Verfügung – ideal als Lagerfläche oder Ausbaureserve.
Hochwertige Bauweise:
- Solide Silikatbauweise
- Wärmedämmung mit 15 cm Styropor
- Dreifachverglaste Fenster für optimale Isolierung
- Keramikdachziegel für Langlebigkeit und Stil
- Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Gas-Brennwertkessel für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung
Zusätzliche Vorteile:
- Die großzügigen Grundstücke und Hausausrichtung bieten die Möglichkeit zum Bau eines Carports oder einer Garage
- Fertigstellung des Projekts: Notarverträge bis Ende 2025 vorgesehen
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, die hochwertige Ausführung und eine traumhafte Lage – perfekt für alle, die Wohnqualität in naturnaher Umgebung schätzen.
Kaufpreis: Bitte sprechen Sie uns für weitere Informationen und aktuellen Preis an. Beispielhafte Preisumrechnung: €81,735 (PLN 349,000) bei einem Kurs von 1 EUR = 4.27 PLN.
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Szczegóły
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Verfügbar ab: 31.12.2025
Alter Preis: 999.000 PLN
Gesamtfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 110,00 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Haustyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2023
Ausstattungsstandard: Belagsfertig
Zustand des Gebäudes: Neuwertig
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der WCs: 2
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 1
Stromanschluss: Ja
400V Spannung (Starkstrom): Ja
Gasanschluss: Ja
Klimaanlage: Ja
Dachdeckung: Dachziegel
Garage: Ja
Ankleidezimmer: Ja
Kamin: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Klimaanlage
- Garage
- Garderobe
- Kamin
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.