Stilvolle Stadtvilla in Stettin-Pogodno mit Garage und luxuriöser Ausstattung
1,298,000 €
Opis
Elegante Stadtvilla im Herzen von Pogodno – Stilvolle Architektur trifft modernen Wohnkomfort
Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen in einem der charmantesten Stadtteile von Szczecin! Diese freistehende, moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2013 verbindet auf beeindruckende Weise klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Harmonisch eingebettet in die historische Villenlandschaft von Pogodno, wirkt dieses stilvolle Anwesen, als gehöre es seit Generationen zur Nachbarschaft – und bietet dabei alle Annehmlichkeiten eines Neubaus.
Highlights dieser Immobilie:
- Gesamtfläche: ca. 359 m²
- Nutzfläche: ca. 303 m²
- Grundstücksfläche: ca. 413 m² – vollständig umzäunt und mit schön angelegtem Garten
- Baujahr: 2013
- Etagen: 4 vollwertige Geschosse (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss)
- Garage / Stellplätze: Private Tiefgarage mit drei Stellplätzen, Zufahrt über elektrische Toranlage
- Aufzug vorbereitet
- Zustand: Neuwertig – bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf
- Bauweise: Solides Mauerwerk aus Silikat
- Bodenbeläge: Hochwertige, geölte Eichenholzdielen
Stil & Ausstattung:
Die Innenräume sind in einem zeitlosen „Modern Classic“-Stil mit einem Hauch von Art déco gestaltet. Eine stilvolle Farbpalette aus Grau-, Beige- und Grüntönen schafft in Verbindung mit dunklen Akzenten ein elegantes, aber wohnliches Ambiente. Große, symmetrisch platzierte Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die klassische Fassadengestaltung mit weißen Stuckelementen.
Das Herzstück des Hauses ist das luftige Wohnzimmer mit einem freistehenden Kamin und gemütlichen Samtsofas. Die offene Küche in elegantem Weiß und Naturholz ist nahtlos mit dem Essbereich verbunden – ideal für gesellige Abende!
Eines der gestalterischen Highlights ist das geschwungene Holztreppenhaus mit weiß gedrechseltem Geländer – ein architektonisches Schmuckstück!
Die vier stilvollen Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Retro-Mosaikfliesen gestaltet. Details wie freistehende Badewannen auf Löwenfüßen und klassische Armaturen in Chrom verleihen jedem Bad einen Hauch von Luxus.
Raumaufteilung:
Die großzügige Aufteilung über vier Ebenen ohne Dachschrägen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus, exklusives Stadtdomizil oder repräsentativer Wohnsitz mit Homeoffice.
Lage:
Die Villa befindet sich in Pogodno – einem der begehrtesten Stadtteile Szczecins. Hier treffen historische Villen, ruhige Seitenstraßen und viel Grün auf urbane Infrastruktur. Schulen, Parks, Cafés und Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Eine Aufzugsinstallation ist baulich vorbereitet. Die Immobilie ist in einem herausragenden Zustand und kann sofort bezogen werden.
Erleben Sie diese außergewöhnliche Stadtvilla bei einer Besichtigung – sie entfaltet ihren ganzen Charme erst vor Ort!
Szczegóły
Stilvolles Stadthaus in Pogodno – Idealer Zustand
Objektart
Haus (Stadthaus)
Lage
Pogodno – attraktive und ruhige Wohngegend
Grundstück
- Grundstücksgröße: 413,00 m²
- Grundstücksart: Eigentum
Haus
- Gesamtfläche: 359,00 m²
- Wohnfläche: 303,20 m²
- Baujahr: 2013
- Wandmaterial: Silikat
- Bauzustand: Ideal
- Ausstattungsstandard: Ideal
- Geschosse: 4 (inkl. Erdgeschoss)
- Unterkellert: Ja
Räume & Ausstattung
- Badezimmer: 4
- Garage: Ja
- Anzahl der Garagenstellplätze: 3
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Garage
- Aufzug
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.