Exklusive Residenz mit Blick auf die Oder in idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Residenz, die Komfort, Eleganz und Natur harmonisch miteinander verbindet. Gelegen im malerischen Siadło Dolne, umgeben von einem Naturpark und angrenzend an die geschützten Gebiete Natura 2000, erleben Sie hier ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Naturparadies & Privatsphäre

Die ca. 13.000 m² große, leicht erhöhte Grundstücksfläche beeindruckt mit einem traumhaften Blick auf die Oder. Die Zufahrt führt durch einen romantischen Park mit blühenden Bäumen, der den exklusiven Charakter des Anwesens unterstreicht.

Architektur & Raumaufteilung

Mit einer Gesamtfläche von rund 814 m² (Nutzfläche ca. 680 m²) bietet die im Jahr 2008 erbaute Villa großzügige Wohnbereiche, perfekt strukturiert für Privatsphäre, Unterhaltung und Entspannung.

Erdgeschoss: - Großzügiger Eingangsbereich mit stilvoller Garderobe (11,75 m²) mit Tageslicht - Wohnzimmer mit luftiger Deckenhöhe bis zu 7,29 m, ausgestattet mit Panoramafenstern und atemberaubendem Ausblick - Offene Wohnküche mit Essbereich, getrennt durch einen doppelseitigen Kamin - Arbeits- oder Gästeraum (10,74 m²) - Hauptschlafzimmer mit privater Luxus-Badezimmer (13,65 m²) und begehbarem Kleiderschrank (10,80 m² + 11,95 m²)

Obergeschoss: - Zweites Hauptschlafzimmer (28,14 m²) mit hohen Dachschrägen (bis 4,09 m) und eigenem Badezimmer (15,99 m²) - Zugang zur Loggia (14,92 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien - Galerie mit integriertem Heimkino (21,31 m²) – im neuen Design als begehbarer Kleiderschrank geplant

Untergeschoss: - Zwei unabhängige Apartments, ideal für Gäste oder als Mietobjekt: - Apartment 1: Wohnküche (27,10 m²), Bad (5,05 m²) - Apartment 2: Schlafraum (16,80 m²), Bad (6,06 m²) - Separate Eingänge mit Zugang zum Garten sorgen für Privatsphäre

Wellness- & Freizeitbereich

• Spa-Zone mit Hallenbad (907 x 403 cm), Whirlpool, Sauna (4,31 m²), Bad und Fitnessbereich – auf insgesamt 121 m² und einer Raumhöhe bis 3,20 m
• Billardzimmer (48,15 m²) mit separatem Hauseingang – ideal für entspannte Abende mit Gästen

Weitere Highlights

• Zwei große Terrassen mit wunderschönem Ausblick
• Kamin für gemütliche Abende
• Große Gartenfläche mit massiver Betonkeller – perfekt geeignet als Weinkeller
• Garage für drei Fahrzeuge
• Separater Hauswirtschafts- sowie Vorratsraum
• Zweite Küche mit Zugang zum Garten – ideal für Gartenpartys oder Caterings
• Alarmanlage, Videoüberwachung und moderne Heiztechnik (Wärmepumpe)

Besonderheiten

Ein professionell erstellter Innenraumgestaltungsplan unterstützt Sie dabei, die Raumaufteilung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Derzeit wird die Residenz entsprechend dieser Pläne modernisiert – Details können sich noch leicht ändern, da laufend Optimierungen eingeführt werden.

Ein Ort zum Träumen

Diese Residenz in Siadło Dolne bietet eine unvergleichliche Kombination aus Luxus, Privatsphäre und der Nähe zur Natur. Ob als exklusives Familienanwesen, repräsentatives Zuhause oder Rückzugsort mit Vermietungspotenzial – hier können Sie Ihre individuelle Vision vom perfekten Wohnen verwirklichen.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern!