Luxusvilla mit Spa, Pool und Gartenparadies in Möhringen – stilvoll wohnen auf 740 m²
1,700,000 €
Opis
Luxuriöses Einfamilienhaus mit Spa, Pool und großzügigem Garten nahe Szczecin
Willkommen in einer Oase des Komforts und der Eleganz: Dieses exklusive Anwesen vereint stilvolles Wohnen, Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf höchstem Niveau. Gelegen in Mierzyn, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Szczecins entfernt, umgeben von gepflegtem Grün und weiteren Einfamilienhäusern, bietet dieses Haus eine beeindruckende Wohnfläche von 740 m² auf einem traumhaften Grundstück von 4.667 m².
Höchster Wohnkomfort auf einer Ebene
Bereits beim Betreten offenbart sich die Großzügigkeit des Hauses: Der offene Wohnbereich von über 100 m² umfasst:
- ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
- eine hochwertige Küche mit Kochinsel, Einbauschränken und kompletter Ausstattung (renoviert vor 5 Jahren),
- einen stilvollen Essbereich mit einem Tisch aus 450 Jahre alter Eiche,
- eine Bar und eine gemütliche Kamin-Ecke mit Spatherm-Kamin (120 cm Breite).
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene:
- ein separater Büroraum mit Billardtisch (mit Zugang zur Terrasse),
- ein Gäste-WC.
Wellness-Paradies im eigenen Zuhause
Ein Highlight ist die private Wellnesszone mit:
- einem beheizten, überdachten Pool (50 m², Maße: 5 x 10 m, Tiefe: 120–160 cm),
- einem Solebereich,
- einem professionellen Saunabereich mit Trockensauna (mit Aufgussfunktion), Infrarotkabine, Dusche und WC,
- einem komplett ausgestatteten Fitnessraum mit speziellem Bodenbelag, wie er in professionellen Studios verwendet wird.
Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten
Das Haus bietet Raum für Familie und Gäste:
- zwei komfortable Gästezimmer,
- ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken und eigenem Spa-Badezimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang,
- einen abgeschlossenen Wohnbereich für Haushaltsmitglieder mit separatem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Outdoor-Genuss pur
Für entspannte Stunden im Freien sorgen zahlreiche Wohlfühlzonen, darunter:
- eine großzügige Terrasse (80 m²) aus Lastrico-Naturstein, teilweise überdacht, mit moderner Fontäne, Kamin und eigener Räucherkammer,
- ein Lagerfeuerplatz mit Blick auf ein Boule-Spielfeld,
- ein aufwendig gestalteter Garten mit vielfältiger Bepflanzung: Weiden, Birken, Thujen, Olivenbaum, Kakipflaume, Yuccas und Palmen. Die Palmen befinden sich in eigens errichteten Gewächshäusern mit Beheizung – perfekte Überwinterung garantiert.
Viel Platz für Fahrzeuge und mehr
Das Anwesen verfügt über zwei separate Zufahrten und zwei Doppelgaragen mit Platz für insgesamt vier Fahrzeuge. Einer der Garagenbauten ist freistehend und bietet Ausbaupotenzial – ideal für Autoliebhaber mit größerer Sammlung.
Baujahr: 2010
Grundstücksfläche: 4.667 m²
Gesamtnutzfläche: 740 m²
Wohnfläche: 740 m²
Etagen (inkl. EG): 1
Anzahl Badezimmer: 3
Garagen: 2 (Platz für 4 Fahrzeuge)
Bauweise: Ziegel
Zustand: neuwertig
Grundstückseigentum: Eigentum
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern – eine besondere Immobilie für Anspruchsvolle, die Wert auf Design, Raum und Erholung legen. Ein virtuelles Besichtigungserlebnis steht für Sie bereit.
Szczegóły
Traumhaus in idealem Zustand – Großzügige Villa auf 4.667 m² Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 4.667 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von 740 m². Das Anwesen ist perfekt für alle, die Komfort, Stil und viel Platz suchen.
Grunddaten
- Immobilienart: Haus (freistehend)
- Nutzfläche / Wohnfläche: 740 m²
- Grundstücksfläche: 4.667 m²
- Baujahr: 2010
- Bauweise: Massivbau (Ziegel)
- Eigentumsform: Eigentum
- Anzahl Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
- Badezimmer: 3
- Garage: Ja, Platz für 4 Fahrzeuge
Ausstattung und Zustand
Das Haus befindet sich in einem idealen Zustand – sowohl innen als auch außen. Es wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, ist sehr gepflegt und sofort bezugsbereit. Großzügige Räume, durchdachte Architektur und lichtdurchflutete Wohnbereiche zeichnen diese Immobilie aus.
Die vier Garagenplätze bieten viel Komfort für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Sowohl das Haus als auch das Grundstück bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als luxuriöses Familienanwesen oder stilvolle Residenz mit viel Privatsphäre.
Zögern Sie nicht, dieses besondere Objekt genauer kennenzulernen!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.