Exklusive Residenz mit Blick auf die Oder und das Naturschutzgebiet Natura 2000

Willkommen in dieser einzigartigen Villa, die Luxus, Komfort und Nähe zur Natur in perfekter Harmonie vereint. Gelegen im idyllischen Siadło Dolne in der Nähe von Stettin, bietet dieses außerordentliche Anwesen atemberaubende Ausblicke auf die Oder und die umliegenden, geschützten Landschaften.

Die Residenz befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 13.000 m² und umfasst eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 814 m², mit einer Nutzfläche von etwa 680 m². Die Liegenschaft ist traumhaft eingebettet in eine parkähnliche Landschaft mit blühenden Bäumen, einem charmanten Zugang durch einen privaten Parkweg sowie zwei großzügigen Terrassen und einer Loggia mit Panoramaausblick.

Wohnkonzept & Ausstattung

Diese erstklassige Villa ist so gestaltet, dass jeder Raum maximalen Komfort und Eleganz widerspiegelt:

• Großzügiger Wohnbereich mit fast 7,30 m Deckenhöhe, Panoramafenstern und einem zweiseitigen Kamin, der Wohn- und Esszimmer stilvoll miteinander verbindet. Ein offener Grundriss bringt Licht und Weite in den Raum.
• Die Küche mit angrenzendem Esszimmer bildet das lebendige Herz des Hauses – ideal für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten.
• Stilvolle Galerie mit Zugang zum Obergeschoss erweitert optisch den zentralen Wohnraum.
• Ein Homeoffice sowie mehrere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Schlafbereiche

• Großes Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss (20,81 m²) mit luxuriösem Badezimmer (13,65 m²) und zwei großzügigen Ankleidezimmern (10,80 m² & 11,95 m²) – perfekt für eine funktionale Trennung zwischen Sommer-/Wintergarderobe.
• Zweite Mastersuite im Dachgeschoss (28,14 m²) mit privater Loggia (14,92 m²) und einem sehr geräumigen Wellness-Badezimmer (15,99 m²).
• Weitere Räume im Obergeschoss und in der Galerie bieten Optionen für Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyräume.

Spa & Freizeitbereich

Ein Highlight ist die luxuriöse Wellnesszone mit:

• Privatem Hallenbad (Beckenmaß ca. 9 x 4 m)
• Jacuzzi, Sauna und Fitnessbereich
• Billardzimmer (48,15 m²) mit separatem, diskretem Zugang – ideal für gesellige Abende
• Privates Heimkino oder wandelbares Ankleidezimmer auf der Galerie (ca. 21 m²)

Einliegerwohnungen & Gästeapartments

Der ausgebaute Keller beherbergt zwei vollständig ausgestattete Gästeapartments:

• Apartment 1: Wohnküche (27,10 m²) + Bad (5,05 m²), Höhe ca. 2,20 m
• Apartment 2: Wohnraum (16,80 m²) + Bad (6,06 m²), Höhe ca. 2,20 m

Ein privater Außeneingang ermöglicht maximale Unabhängigkeit – ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss zu einer separaten 3-Zimmer-Wohnung umzuwandeln – perfekt für eine größere Familie oder als Einliegerwohnung.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

• Garage für 3 Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze
• Alarmanlage, Videoüberwachung & Klimaanlage
• Lager- und Hauswirtschaftsräume innen und außen, inklusive zweiter Küche mit Zugang zum Garten
• Große Gartenkellerei aus Beton – ideal als Weinkeller
• Individuelle Gestaltung möglich: Aktuell wird die Immobilie nach vorliegenden Visualisierungen renoviert. Dies bietet die einmalige Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen einfließen zu lassen. Ein ausführlicher Innenraumplan ist im Kauf enthalten.

Diese Immobilie ist ein echtes Juwel – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre vor den Toren der Stadt. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die höchste Lebensqualität in einer außergewöhnlichen Umgebung suchen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Traumresidenz – vielleicht wartet hier Ihr neues Zuhause.