Hochwertiges Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und wunderschönem Garten

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahr 2014 mit Materialien höchster Qualität errichtet und bietet ein stilvolles und komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Sie befindet sich in einer ruhigen, privaten Anliegerstraße mit Zufahrt ausschließlich für Anwohner – ideal für alle, die Privatsphäre und Sicherheit in Kombination mit Stadtnähe schätzen.

Grundstück und Gebäude: - Grundstücksfläche: 1.001 m²
- Gesamtfläche des Hauses: 335,62 m²
- Nutzfläche: 139,76 m²
- Doppelgarage integriert in das Gebäude
- Massive Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
- Außenbereich mit Kupfer-Dachrinnen und stilvoller Gartengestaltung

Energie & Komfort: - Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Gasheizung mit Warmluftverteilung
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Dreifach verglaste Holzfenster mit integrierten Insektenschutzgittern in drei Schlafzimmern
- Zentralstaubsaugeranlage
- Zentrales Wasserfiltersystem mit Enthärter
- Bewässerungssystem für den Garten
- Husqvarna Mähroboter
- Elektrisches Tor und Zaun der Marke Wiśniowski

Innenbereich – Erdgeschoss: - Repräsentatives Entree mit Marmorboden
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin (Hajduk-Einsatz) in edler Marmorumrahmung und integriertem Heimkino (Südwest-Ausrichtung)
- Offenes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (Nordwest-Ausrichtung), maßgefertigter Merbau-Holzdielenboden (geölt)
- Designerküche mit Granitarbeitsflächen und Granitfensterbänken (ebenfalls Nordwest-Ausrichtung)
- Büro / Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum
- Separate Speisekammer
- Großzügige Garage mit direktem Zugang

Obergeschoss: - Großzügiger Flur mit Merbau-Holzdielen (werkslackiert)
- Drei Schlafzimmer, davon zwei mit begehbarem Kleiderschrank und eines mit Zugang zum Balkon
- Zusätzliches Gästezimmer mit Garderobe
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung und einem beeindruckenden Bullaugenfenster im klassischen Stil
- Heimkino / Medienzimmer für entspannte Filmabende
- Dachboden mit ca. 25 m² zusätzlichem Stauraum

Außenbereich: - Wunderschön angelegter Garten mit viel Liebe zum Detail
- Überdachte Terrasse mit Außenkamin – ideal für gesellige Abende im Freien

Diese Immobilie beeindruckt durch ihre harmonische Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein stilvolles und gleichzeitig funktionales Zuhause in ruhiger, aber stadtnaher Lage suchen.

Erleben Sie den einzigartigen Charme dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von seiner Eleganz und seinem Komfort überzeugen.