Exklusives Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und Garage in Swinemünde zu verkaufen
933,000 € 1,015,000 €
Opis
Ein Ort voller Ruhe und Eleganz – Ihr neues Zuhause
Dieses außergewöhnliche Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Refugium der Entspannung und Lebensfreude. Hier treffen modernes Design und durchdachte Funktionalität aufeinander, um ein Zuhause zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Bereits beim Betreten spürt man, dass jeder Winkel mit großer Sorgfalt gestaltet wurde. Hochwertige Materialien, stilvolle Details und moderne Lösungen prägen das gesamte Interieur und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz.
Perfekte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – das grüne Herzstück des Hauses, ideal für gesellige Abende und entspannende Stunden im Freien.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein elegantes Schlafzimmer mit privatem Bad – ideal als Gästebereich oder komfortabler Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Privatbereich mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einer stilvollen Badezimmeroase sowie einem begehbaren Kleiderschrank.
Raumaufteilung im Überblick:
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Drei weitere Schlafzimmer
- Zweites Badezimmer
- Begehbare Garderobe
- Eingangsbereich und Flur
- Sonnige Terrasse
Zusätzlicher Komfort im Untergeschoss
Das Untergeschoss des Hauses bietet echten Mehrwert: Neben einer praktischen Waschküche finden Sie hier einen exklusiven Wellnessbereich mit privater Sauna – ideal für kalte Tage oder entspannte Wochenenden. Für behagliche Atmosphäre sorgt ein zweiter Kamin, ergänzt durch eine moderne Dusche und ein zusätzliches WC.
Ein geräumiger Garagenbereich bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Ihr neues Zuhause – eleganter Lebensstil in bester Qualität
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Design und Qualität legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Ortes selbst überzeugen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Preis auf Anfrage.
Szczegóły
Immobilienangebot – Einfamilienhaus in erstklassigem Zustand
Objekttyp: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: 14.11.2023
Frühere Preis: 4.300.000 PLN
Grundstück:
- Lage: ebenes Gelände
- Fläche: 460,00 m²
- Breite: 20,00 m
- Länge: 23,00 m
- Form: Rechteck
- Eigentumsform: Eigentum
Gebäude:
- Gesamtfläche: 300,00 m²
- Wohnfläche: 270,00 m²
- Baujahr: 1990
- Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 3
- Zustand des Gebäudes: ideal
- Ausbaustandard: ideal
- Wandmaterial: Ziegel
- Dach: Blechdachziegel
- Fenster: Kunststofffenster
- Fußböden: Parkett
- Dachgeschoss: ausgebaut
- Keller: ja
Innenausstattung:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Voll ausgestattete Küche mit Fenster
- Mikrowelle, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler
- 3 Badezimmer
- 1 separates WC
- Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Dusche
- Garderobe
- Hauswirtschaftsraum
- Sauna
Balkon & Terrasse:
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- Garten: ja
Media & Technik:
- Internetanschluss: ja
- Kabelfernsehen: ja
- Gegensprechanlage: ja
Heizung & Energie:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gastherme, 2-Kreislauf-System
- Stromanschluss: ja
- Starkstrom (400V): ja
- Gasanschluss: ja
- Wasserversorgung: städtisch
- Abwasser: städtisch
Garage & Stellplätze:
- Garage: ja
- Anzahl Garagenplätze: 1
Grundstückseinfriedung:
- Art des Zauns: gemischt
Dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einem idealen Zustand und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort. Die ruhige, flache Grundstückslage bietet ideale Bedingungen für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit Garten, Sauna und Kamin suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Keller
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Kamin
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.