Penthouse mit Meerblick in Misdroy – 80 m² direkt am Strand im 15. Stock
933,000 €
Opis
Exklusive Penthouse-Wohnung mit Meerblick in Misdroy – 80 m² | oberste Etage | direkte Strandlage
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort an der Ostseeküste – im 15. und damit obersten Stockwerk eines renommierten Apartmenthauses in Misdroy erwartet Sie ein außergewöhnliches 80 m² großes Apartment mit Panoramablick auf das offene Meer.
Highlights der Immobilie:
- 80 m² Wohnfläche
- Direkt in der ersten Bebauungsreihe am Strand
- Oberste Etage – 15. Stockwerk
- Unverbaubarer Meerblick
- Großzügig geschnittener Grundriss
- Zugang zum Wellnessbereich, Schwimmbad und zur Rezeption
Ideal für Eigennutzung oder als Investition
Dieses Apartment eignet sich perfekt sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als renditestarke Anlage für die kurzfristige Vermietung. Die Kombination aus exklusiver Lage, luxuriöser Ausstattung und spektakulärer Aussicht macht diese Immobilie zu einem wahren Unikat an der polnischen Ostseeküste.
Gebäudeausstattung:
Das Gebäude bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten wie:
- Modernes Spa- und Wellnesscenter
- Beheiztes Hallenbad
- Rezeption mit hotelähnlichem Service
- Direkter Zugang zur Strandpromenade
- Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau
Lagebeschreibung:
Misdroy (Międzyzdroje) ist ein attraktiver Kur- und Badeort auf der Insel Wolin, der jährlich zahlreiche in- und ausländische Besucher anzieht. Die hervorragende Lage direkt am Strand sowie die Nähe zum Nationalpark Wolin machen diesen Ort zu einem der begehrtesten Standorte an der polnischen Ostseeküste.
Ein Angebot, das selten ist
Apartments in dieser Lage und Qualität sind äußerst begrenzt verfügbar. Die Aussicht, die dieses Objekt bietet, lässt sich kaum in Worte fassen – das muss man gesehen haben!
Kostenaufstellung:
Kaufpreis: auf Anfrage
Monatliches Hausgeld: ca. €470 (PLN 2.000)
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieses Apartment in einzigartiger Lage wartet auf Sie!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 80,53 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2021
Standard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Küchenzeile
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 15
Aufzug vorhanden: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Garage
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.