Mediterraner Wohntraum mit Gästehaus, Sauna und Blick auf das Stettiner Haff

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Familienresidenz, eingebettet in die idyllische Ortschaft Lubin (Gemeinde Międzyzdroje), nur 6 km von den Stränden der Ostsee entfernt. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.268 m² Fläche und bietet ein einmaliges Lebensgefühl mit perfekter Balance zwischen mediterraner Eleganz, Komfort und Natur.

Architektur & Ausstattung

Das Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1902 errichtet, wurde etwa vor 30 Jahren umfassend saniert. Dabei erfolgte unter anderem die Installation horizontaler und vertikaler Isolierungen, der Austausch des Fensters- und Türsystems, Erneuerung der internen Installationen, sowie die Eindeckung des Daches mit hochwertiger spanischer Keramikziegel. Unter den aktuellen Eigentümern wurde das gesamte Interior neu gestaltet und stilvoll modernisiert.

Die Inspiration der Villa stammt aus der Architektur Südfrankreichs und der Toskana: helle Fassade, warme Farbtöne, großzügige Terrassen, offene Wohnbereiche, materielle Hochwertigkeit und eine herausragende Gartengestaltung zeichnen dieses Objekt aus.

Wohnfläche & Aufteilung

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 260 m², verteilt auf Erdgeschoss (ca. 93 m²), Obergeschoss (ca. 93 m²) und einem ausgebauten Dachgeschoss mit rund 70 m². Es bietet lichtdurchflutete, harmonische Räume, in denen hochwertige Materialien und eine zeitlose Ästhetik das Wohngefühl unterstreichen. Ideal für Familien und Gäste gleichermaßen.

Garten & Außenbereich

Das liebevoll angelegte Grundstück begeistert mit vielfältiger Bepflanzung, einem Zierteich, romantischen Gartenwegen sowie einem vollautomatisierten Bewässerungssystem. Ein echtes Highlight ist das separate Gästehaus mit Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad mit WC – perfekt für Familie, Freunde oder als Ferienunterkunft.

Für Entspannung sorgen zudem eine eigene Sauna und ein Jacuzzi – eingebettet in der grünen Oase des Gartens.

Technische Ausstattung

• Alarmanlage und Videoüberwachung
• Außenbeleuchtung
• Hochwertige Gasheizung mit Brennwerttechnik (geringe Betriebskosten)
• Eigene Tiefbrunnenwasseranlage
• Abwassersystem über Sickergrube

Lage

Die Lage der Immobilie ist einzigartig – ruhig und naturnah, mit herrlichem Ausblick auf das Stettiner Haff. Der beliebte Badeort Międzyzdroje mit seinen touristischen Attraktionen ist nur wenige Autominuten entfernt. Ein idealer Lebensplatz für Menschen, die Natur, Komfort und Erreichbarkeit verbinden möchten.

Zusätzliche Optionen

Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit weiteren 2.787 m² zu erwerben. Dieses ist im gültigen Flächennutzungsplan enthalten und für Einfamilienhäuser mit Dienstleistungen vorgesehen.

Fazit

Diese exklusive Residenz vereint mediterrane Lebenskultur mit hoher Lebensqualität und vielfältiger Nutzung – sei es als luxuriöses Ferienhaus oder stilvoller Erstwohnsitz in einer der schönsten Gegenden an Polens Ostseeküste. Eine einzigartige Immobilie mit Seltenheitswert!