Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten und Garage in begehrter Lage von Völschenhagen
343,000 €
Opis
Wunderschön gestaltetes Einfamilienhaus mit Garten und Garage – bezugsfertig und stilvoll
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvoll eingerichtete Doppelhaus aus dem Jahr 2017 befindet sich in äußerst attraktiver Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight: Die Immobilie wurde von der derzeitigen Eigentümerin selbst für sich geplant und hochwertig ausgestattet – mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Sinn für Design. Der Verkauf erfolgt nun, da sie ein neues Zuhause entworfen hat.
Grundstück & Umgebung
Das Haus steht auf einem 418 m² großen Grundstück. Die zwei Doppelhaushälften sind clever in der Mitte des Grundstücks Rücken an Rücken positioniert. Dadurch entsteht ein großzügiger, privater Gartenbereich mit einer angenehmen Atmosphäre – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Raumaufteilung (Gesamtfläche: 139,96 m² | Wohnfläche: 125,33 m²)
Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, durchdachtes Raumkonzept: - Großzügiger Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche – perfekt für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten. - Gäste-WC mit deckenhoher Tür – außergewöhnlich und stilvoll gestaltet. - Praktischer Eingangsbereich (Windfang). - Integrierte Garage (ca. 15 m²) mit direktem Zugang zum Haus. - Zwei sehr geräumige Schlafzimmer (ca. 23 m² und 19 m²), eines davon mit Platz für eine große Ankleide. - Drittes Schlafzimmer (ca. 14 m²), derzeit offen gestaltet, lässt sich mit geringem Aufwand wieder durch eine Trennwand separieren. - Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit stilvoller Einrichtung.
Die Etagen sind durch eine gut gestaltete Treppe miteinander verbunden und vermitteln ein offenes Wohngefühl.
Ausstattung & Technik
Die Immobilie wurde hochwertig und geschmackvoll ausgestattet: - Dreifach verglaste Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. - 15 cm starke Dämmung aus Styropor – damit bleibt das Haus auch in den kalten Monaten angenehm warm und ist gleichzeitig sehr kostengünstig im Unterhalt. - Heizung und Warmwasser über eine moderne, wirtschaftliche Gastherme. - Anschluss an das städtische Wasser- und Abwassernetz.
Garage & Parken
Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Weitere Möglichkeiten zum Parken sind in der Umgebung gegeben. Optional besteht die Möglichkeit, weitere Lösungen zu besprechen – individuell und flexibel.
Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Stil und Lage – und ist sofort bezugsbereit. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair dieses Domizils!
Szczegóły
Haustyp: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 139,96 m²
Wohnfläche: 125,33 m²
Grundstücksfläche: 418,00 m²
Baujahr: 2017
Bauweise: Silikat
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 1
Zustand des Gebäudes: Ideal
Ausstattungsstandard: Ideal
Badezimmer: 2
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 1
Ein außergewöhnlich gepflegtes Haus in idealem Zustand – einzugsbereit ohne zusätzliche Investitionen! Die Doppelhaushälfte wurde 2017 aus Silikatsteinen errichtet und bietet eine Wohnfläche von 125,33 m² auf einem 418 m² großen Grundstück.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Bauqualität. Es bietet zwei komfortable Badezimmer und eine integrierte Garage für ein Auto.
Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.