Swinemünde: Modernes 2-Zimmer-Apartment im beliebten Wohnviertel Osiedle Platan
188,000 €
Opis
Komfortables 2-Zimmer-Apartment in bester Lage von Świnoujście – Osiedle Platan
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem beliebten und gepflegten Wohnkomplex Osiedle Platan in Świnoujście! Diese charmante, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2009, das durch Sicherheit, gepflegte Innenhöfe und hohe Bauqualität überzeugt.
Wohnfläche und Aufteilung
Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von 49,2 m² und überzeugt mit einem praktischen und lichtdurchfluteten Raumkonzept. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für Eigennutzung oder als lukrative Investition für Kurzzeitvermietung geeignet. Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt:
- Einladender Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Helles Badezimmer mit Dusche und WC
- Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon im Loggia-Stil
- Separates Schlafzimmer
- Geschlossene Küche – voll ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler
Bodenbeläge aus hochwertigen Materialien wie Paneele, Terrakotta und Feinsteinzeug runden das Gesamtbild ab. Fenster in Kunststoffausführung sorgen für gute Wärmedämmung.
Ausstattung und Komfort
Die Wohnung befindet sich in einem modernen, vierstöckigen Gebäude mit Aufzug und barrierefreiem Zugang. Alle Annehmlichkeiten wie Fernwärme, Warmwasser aus dem städtischen Netz, Internet und Kabel-TV-Anschluss sind vorhanden. Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Überwachungsanlage und Video-Gegensprechanlage
- Zugang zu einem idyllischen, geschlossenen Innenhof
- Separate Stromversorgung mit 400 V
- Vollständig umzäuntes und gesichertes Anwesen
Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional gegen Aufpreis verfügbar:
€17.200 (PLN 73.000)
Lage
Die Lage ist nicht nur ruhig, sondern auch überaus zentral: In nur 15 Minuten zu Fuß (1,2 km) erreichen Sie den feinsandigen Strand von Świnoujście. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Strand und Parkanlagen
- Geschäfte, Restaurants und Cafés
- Kindergarten, Schule und Krippe
- Apotheke, Marina, Fitnessstudio und Bank
- Spielplatz
Fazit
Diese Wohnung kombiniert Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage in einem gepflegten Wohnviertel. Ideal für alle, die Meer, Ruhe und Lebensqualität suchen – entweder als eigenes Zuhause oder als rentable Kapitalanlage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Szczegóły
Eigentumswohnung in idealem Zustand – 49,20 m²
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2009, das in einem ruhigen Teil der Stadt liegt. Die Gesamtfläche beträgt 49,20 m² und die Wohnung ist in einem guten Standard gehalten. Das Gebäude befindet sich in einem idealen Zustand.
Wesentliche Merkmale:
- Wohnungstyp: Eigentumswohnung
- Baujahr: 2009
- Etage: im mehrstöckigen Gebäude mit 4 Stockwerken (inklusive Erdgeschoss)
- Aufzug: vorhanden
- Fläche: 49,20 m²
- Raumaufteilung: separates Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche, Badezimmer
- Küche: getrennt, ausgestattet mit Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler
- Badezimmer: 1
- Balkon: 1
- Fenster: Kunststoff
- Bodenbeläge: Paneele, Terrakotta, Feinsteinzeug
- Medien: Telefonanschluss, Internet, Kabelfernsehen, 400V Stromanschluss
- Heizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Videoüberwachung
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Garage: vorhanden
- Behindertengerecht: ja
Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Park
- Meer
- Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule
- Geschäfte und Gastronomie
- Apotheke und Bank
- Fitnessstudio
- Spielplatz
- Marina
Einmalige Kosten:
- Garage: €5.660 (PLN 24.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Barrierefrei
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.